中新网8月30日电 据中国经济时报报道,暑假即将结束,为给孩子一个相对便利的学习环境,父母们在北京各学校周边开始了新一轮的“租房大战”,北京的住房租赁市场也因此迎来了新高峰。北京链家房地产经纪公司表示,8月18日至24日,京城学校扎堆的区域房屋平均交易租金都比上月同期有50至100元左右的上涨。
据信一天房地产经纪公司的统计显示,近一周来租赁成交量比上一周上涨了42%,租赁房源登记量上涨了37%,来公司连锁店租房咨询电话和店面访问量比上周增加了2.6倍,并且每天求租的信息量还在上升。
“信一天”市场部负责人罗煜表示,除了假期结束后不少孩子都面临着升学问题,许多家长为了能够让孩子上学便利而在学校周边开始租房,大量高校学生返校,也直接催热了学校周边的住房租赁市场。
“目前,租金上涨最为明显的是五道口、明光村、东直门三个区域,并且这三个区域各自显现了明显的区域特征!薄傲醇业夭笔谐∽芗嘟鹩杀硎,集中了北京林业大学、北京语言大学、北京地质大学、北京科技大学等高校的五道口区域,学生群体一直是租赁市场主体,在暑假即将结束的租赁高峰期中,区域租赁市场成交量上涨明显。据“链家地产”数据分析,近一周,区域租赁市场成交量比上月同期上涨18%,其中两居室成交量占区域总成交量的80%左右,平均成交租金达每月2489元,涨幅达2.6%。
而明光村区域则显现出典型的高!熬奂вΑ保本┦Ψ洞笱、北京邮电大学、中央财经大学等名牌高校云集!熬奂вΑ贝丝佳、成教、进修等各类求学者的进驻;同时在新学期即将开始之际,也带动了区域周边房产租赁市场的成交量和成交价格上涨明显。据“链家地产”统计,近一周,明光村区域租赁市场成交量比上月同期上涨31%,平均成交租金达每月1987元,涨幅达4.9%。
东直门区域的住房租赁成交则偏向大户型,从而带动平均成交租金的明显上涨。据“链家地产”统计,集中了市第五中学、第五十五中学、二中等多所重点中学的东直门区域,租赁市场成交量比上月同期上涨22%,平均成交租金达每月2536元,涨幅达7.3%,成交平均面积达96平米,比上月同期涨15.7%。金育松认为,中学生租房多有父母伴读或举家搬迁,因此对租房面积需求会有所偏大。(谢丽佳)