中新网9月20日电 随着外来人口的不断增加，外地人在京置业的比例也不断上升。据统计，今年前8个月北京的二手房中有四成以上被外地人买走。

　　超6成外地客要买二手房

　　19日，《北京晨报》记者从“信一天”获悉，今年前8个月，北京已成交的二手房中有四成以上被外地人买走。其中，二手普通住宅成交总量中有29%被外地人买走，而二手高档商品房中外地人购买比重高达44%。

　　他们在京购房多出于做生意或者为子女教育、升学考试的目的，这部分购房人占到外地总购房需求的65%左右。另外，外地购房人中还有公司企业白领、经常在北京工作的商务人士及文体名人、外地投资者。

　　朝阳海淀成外地客首选

　　据了解，目前外地人在京置业主要成交区域是朝阳和海淀区。今年前八个月，外地人在这两个区购买比重占外地人购房需求总量的45%左右。这两个城区都有巨大的房源存量和良好的居住环境。海淀区的优势在于拥有众多高科技企业，并且高校密集、人文教育环境好，而朝阳区的优势在于商务集中，并且拥有良好成熟的社区配套服务设施。业内人士表示，子女教育和广阔的投资前景是外地人在这两个区域购房的主要动机。

　　中小客商青睐丰台通州

　　另外，在丰台和通州区购房的外地人也很多，占到外地人总购房需求的30%以上。由于丰台区与其他城区相比，目前二手房价位适中，升值潜力巨大，很多初次置业的外地人选择在丰台置业，他们选择居住的面积基本上在60至80平方米，主要以自住为主；另一部分购房人群主要来自木樨园商圈的中小客商，他们主要考虑住所与经营场所的往来便捷。

　　目前，热衷于在通州置业的外地人群，其主流购买群体是在CBD及通州工作的外地白领。（栗晓莉)