中新网8月9日电 据东方早报报道,在楼市旺销期几近绝迹的团购买房现象现又在上海悄悄露头。记者近日获悉,在目前楼市销售放缓的局面下,一些住宅开发商开始注意到这一销售手段,并有个别楼盘已在酝酿操作。
价格是吸引团购主要因素
搜房网最近就举办了一次上海团购置业网友见面会,推出了夏朵小城(二期)和瑞金尊邸两个团购楼盘,共有100多名报名购房者到场,这还只是网上报名人数的十分之一。另据介绍,还有20多个楼盘准备加入到团购队伍中。
价格自然是吸引团购买房的主要因素。搜房网有关人士表示,根据一次团购买房的问卷调查,在短短一周时间内,共收到8796份问卷,71%的被调查者表示愿意参加团购买房,能够带来多少价格实惠则是大家首先关心的问题。
“对于敏感的价格,大多数团购者还是比较理性的!备萌耸咳衔,“虽然团购者的心理价位与楼盘目前的定价还有一点距离,但如果团购有一定数量,希望快速售房的开发商是会考虑集体让利的。”
另外,除了价格折扣,团购者还比较看重实惠,对于开发商变相优惠的馈赠,送契税或物业管理费和送装修也受到团购者的欢迎。
团购能为开发商带来双赢
对开发商和营销代理商来说,团购应能带来双赢。“团购营销的手段在其他不少行业早已运用了,对房地产而言,团购一定程度上可使开发商开拓客源、加快销售、获得应得的利润,购房者也能减少支出、获得实惠!碧炱艨艋垢弊芫碇烀览鲈谕殴貉刑只嵘媳硎。
颛地置业常务副总胡晓飞则表示,现阶段的房地产市场,特别是销售方面,显得比较沉闷,团购这种模式能给楼市带来一些活力。但涉及认知和操作层面,她认为对购房者来说团购不只是简单的打折,对开发商来说讲究诚信则比价格更重要。
的确,记者也从团购置业活动上了解到,团购者最担心的问题倒不是开发商给出的折扣不到位,反而是开发商的承诺不算数!巴殴菏且桓龊媚J剑衷谄教ㄓ辛、信息有了,更重要的是规范操作,保障购房者的权益!币晃环康夭墒ο蚣钦弑硎尽 (李和裕)