中新网1月12日电 据《新京报》报道，据悉，来自东亚、中东的多家国际中小型投资机构正寻找机会进入京城房地产市场，目标主要是包括写字楼在内的高档商业地产项目，很多机构已经进入项目购买、洽谈阶段。

　　1家公司接洽10多家中小海外基金

　　中原地产的调查报告显示，2005年进入北京的海外地产投资机构和基金主要来自于美国、欧洲和新加坡等地。进入2006年后，东亚的日本和韩国，甚至中东一些国家的投资机构也表示了对京城商务地产的兴趣，正在寻求机会进入北京商务地产。

　　中原地产华北区域总经理李文杰透露，目前有10多家中小海外地产基金、投资机构正在和中原地产洽谈有关业务，其中包括日本西武房地产投资基金、美国FORTRESS私募基金、新加坡GIS地产基金等。

　　多个项目与海外机构洽谈整栋购买

　　据了解，这些中小投资机构已和多个高档商务项目进行洽谈，其中韩国文化观光部已经购买了位于CBD的北京怡禾国际中心商务楼，也是CBD地区惟一一栋面积小于8000平方米的独栋写字楼。另据透露，位于中关村的北京·国际、位于三元桥的凤凰置地广场也在和来自东亚的投资机构洽谈整栋购买业务。

　　戴德梁行调查显示，目前已经有超过100家的海外地产基金和投资机构进入国内，其中不乏一些中小投资机构。在整个市场中，京沪等一线城市仍是外资地产基金首选，投资方向更趋向于商业和产业地产。(张学冬）