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　　中国人民银行调升贷款利率，引来种种分析，有人说新一轮宏观调控的开始，有人说是过去政策的延续，有人说是奉拳出击的开始，有人说只是投石问路；有人拍手称快，有人眉关紧锁。不论怎么说，这次调整利率，影响都不可忽视，而其首当其冲者谁属？

　　对这次调整利率，有铺天盖地的分析，淹没了一个初起的争议，就是中国社会科学院发表的“2006年房地产蓝皮书”，许多媒体都显著报导，指报告说“房地产价格长期走势是上升，而不是下降”。

　　此语甫出，蓝皮书副主编、社科院研究员李景国马上出面，澄清说报告的总结论没有这个观点，是出版社在发稿时擅自加上的。但这澄清已用处不大，没有多少媒体再来注销这澄清之语。

　　利率调整的众说纷纭，与社科院房价走势的判断，两件事本无直接联系，但利率调整本身，可能首当其冲的，正是房地产市场。

　　在利率调整行为之前，人民银行一直试图以金融手段，对房地产市场进行调控，并摸索建立适合的房地产金融体系，特别是房地产金融在金融总量中，占有比例日渐提高。而近一年中，不论官方还是民间，对房价上升过快已有极大反映。主管部门多次暗示，房地产市场的调控，是宏观调控的重要内容。民间已有人呼吁不要做背上沉重还贷负担的“房奴”，发起“罢买”行动。

　　这次贷款加息，房地产行业也确实有首当其冲之虑。首先中国大陆的房地产业，极大地依赖银行贷款，利率变化将直接影响房地业的发展快慢。在利息成本加重之下，房地产商将不得不有所收缩。

　　与之同时，对一般以房屋贷款购房居民来说，今次0.27%的贷款利率上升，调整幅度不算大，增加还贷金额不算太激烈。但这只是以基准利率去算，商业银行会否随基准利率调升贷款利率，是另一回事。在已购房者还贷利率上升，还款压力增加之外，另一个影响，是对那些尚未买房者来说，上调贷款利率将会增加他们贷款的恐惧心理，导致购房决定推属。而4、5月间，正是房屋销售的高峰期。(摘自美国《世界日报》；作者：云上风)