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一位从外地来广州的同班同学甲,刚从学校毕业两三年,常感叹为钱而工作真累。此时有高人指点,投资房产,可以让钱去为自己工作。2004年,正逢广州楼市刚见底回暖,楼价便宜。于是投入自己和恋人的所有积蓄,花30多万元买下了市中心的一套公寓,稍加装修马上出租。从开始租金2000多元,现已涨到3000元,相当于每个月多了一份工资,生活费有了新来源,第一次找到了“钱为自己工作”的感觉。在周围人的羡慕声中,同学甲声称要“享受”生活,不愿再辛苦工作,应付了事。
另一位同学乙,毕业进入东莞某电信运营商,不堪忍受大国企的人浮于事,放弃月入近万元的待遇,跳槽到一家刚到东莞开办事处的新电信企业,从零开始做起,工资缩水一半每月只拿4000元。到2006年想买房的时候,一问,吓了一跳,房价已经涨了一倍,而自己的月薪,不过才涨了40%,果断知难而退,不再看楼市广告。同学乙认识到提高收入乃当务之急,于是报读了一个清华的MBA班充电,更视工作为救命稻草。
2007年初,同学甲当初买的公寓,评估价从30多万元变成了60多万元,于是将房子抵押到银行,筹集40万资金,带着胜利果实再度杀入楼市,期待投资再创佳绩?幢楣阒莅舜笄穆ヅ,盯着楼盘的优惠打折再一一算账,虽然发现回报率达到账0%的房子再无处可寻,但还是硬着头皮买了一套130万元的大户型。每月租金收入超过4000元,却远远不够每月9000多元的按揭还款。同学乙仍是埋头工作,继续租房住,个人品牌得到认可,从部门经理做到总监又升到副总经理。MBA同学中的一位董事长,欣赏他专注事业的职业精神,挖他做一个新项目总经理。
2008年出现分现水岭。同学甲投资的第二套房,楼价不升反降,按揭利息却连升四次,每天紧张地看着楼市低迷的新闻,无心专注工作,职位、工资也一直未升,每月还完贷款,日子过得紧巴巴。同学乙充电学到的东西在新工作平台上爆发,公司业绩翻倍增长,老板承诺给他的期权已经超过200万元。
同学会上,同学乙透露,年底分红时,老板还要奖给他一套价值100万元的房子!拔也换峁匦哪母雎ヅ探导、优惠,如果地产商能给你让利5%,已属破天荒,这种便宜事可遇不可求,但自己每年的购买力提高20%,完全可以由自已争取到。房子涨价快,你的购买力比它涨得更快,你就没什么担心的了!彼慕崧凼,现在年轻,投资自己比投资房产、股市更重要。尤其是时机不好的时候,投资房产这种大宗商品更要防范风险。
经济学认为,任何一项投资,都有不可控制的风险,投资的收益,正是建立在风险之上。风险的绝对性,决定了即使最有经验的理财专家,也不敢断言某种资金的投入,一定稳赚不赔。然而,跳出经济领域,有一项投资却是有益无害,而且投入量越大回收越多,用心越精密,获益也越丰厚越持久,这种投资,就是———自我投资。与房产投资等投资不同的是,自我投资是一种长线投资,需要抵制住种种眼前的诱惑,不看短期收益,但长期一定会见效益,时间越久收益越多。更重要的一点,自我投资绝对不会血本无归,它跟国家的宏观调控无关,它不受经济泡沫的影响,任凭市场跌宕起伏,收益不会缩水,更没有谁能分割甚至抢走自我投资的收益。
2008年,投资房产的你也许会亏损,但投资自己,楼价涨跌你都不会心慌。(赵亚洲)
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