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史炜,国务院发展和改革委员会经济体制与管理研究所研究员,信息产业部电信经济专家委员会委员,对中国宏观经济有深入的研究,对北京、上海等地的房地产市场有独特而深入的研究。
“股市不下探到2000点,中国股民就没有希望!薄叭绻夭痰淖式鹆炊狭,中国的房市必将陷入非理性回调,局面不可收拾!6日,经济学专家史炜在本报作“奥运会后中国经济走势”报告时,就中国目前最热门的经济话题——股市和楼市如此直言,但他同时强调这仍是“一家之言,听众要多分析”。
直言股市
“机构利用救市信号,反向操纵市场”
整个8月,中国的股市都处于下跌通道,政府的救市利好为什么不起一点作用呢?
史炜教授认为,在股市处于不可逆的下降通道时,政府的所有救市行为和星星点点的利好,都是无济于事的。所谓不可逆,是因为今天的暴跌恰恰是由于前几年卖资源、全流通的结果,外资、特大机构挣足钱早早退场,在基金、中小机构自救中,新的大机构正是利用政府的救市信号,反向操纵市场,完成联合做空的目标。因此,只有让股市跌无可跌,政策才会为制定者所用。
“股市会下探到2000点,这是市场底,而不是政策底”
“我认为股市没有所谓政策底,只有市场底!笔缝勘硎。
那么,什么时候是市场底?什么时候股市才跌无可跌?史炜认为2000点就是一个界限,或者说是一个平衡点,因为此时许多股票早已跌破了发行价,小散户们也已割肉割得没法再割,机构或者基金没有办法再投机,而一些外资则会趁此时机在流通市场收购中国优秀的公司股票,并要求在董事会占有一定的席位!霸谡庵智榭鱿,国家不可能不出台政策;ふ庑┕睾豕泼裆牟、行业!
“一些金牌股评师的话语权被买断”
“所谓的金牌股评师、基金经理,他们中的一些人话语权是被机构买断的,其背后有大量的资金在支撑着!笔缝克,这些资金的持有机构要求他炒作或打压某只股票时,股评师决不敢朝相反的方向说,“即使赔钱了,这些基金经理们也不会自己掏腰包,反正赔的都是基民的钱,所以散户一定不要盲目跟着分析师和机构买股票!
史炜建议手头有小额余钱的普通市民,可以将钱放入股市,但近期不要投入房地产,因为“这一轮的房地产调控会比股市长”。而且根据现在股市的情况,千万不要期望某只股票能翻番,“涨个10%就卖掉,多操作几个10%你的资产不就翻番了?”
直言楼市
“未来两三个月内楼市会有一个深入的调整”
谈到目前各方神经最为敏感的房地产市场,史炜认为,现在中国的房市仍然是结构性调整,房价的变化也是结构性变化!拔蠢戳饺鲈履诼ナ谢嵊幸桓錾钊氲牡髡,如果结构性调整演变为整体陷落,房地产商的资金链断裂,那么中国的房市将不可收拾!
史炜分析,前几年的中国市场是一个卖资源的市场,包括卖国有资本、全流通改革、卖土地等,现在,卖资源所要承担的成本和风险已超过了政府的掌控能力。所谓的土地控制和投机者的行为,反而使房价暴涨。
“所以,从根本上说中国的房地产泡沫是各地政府推出来的,土地的拍卖又将地价直接拉上来!笔缝糠治,现在中国的房地产市场进入了“冬天”,今后,如果在紧缩政策下地方政府完成不了GDP指标,就可能间接放宽信贷。同时,他们还可能会要求中央适度放宽土地管制,均可能提高土地供应量,这对死扛房价的地产商无疑是雪上加霜。(记者 程国平)
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