业界人士:降息很难挽救房地产下降步伐
2008年10月30日 12:58 来源:潇湘晨报
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每次意外总有必然。昨晚7时,央行再度宣布降息。除个人住房公积金贷款利率保持不变外,其余存贷款利率均有下调。而此时,距离上一次降息刚好15天!敖迪,对于房地产市场依然影响不大!背ど呈蟹课莶ü芾砭忠晃幌喙馗涸鹑吮硎,如同加息一般效果需要时间累加,降息效果同样需要时间验证。
在普遍认知中,对于目前中国市场进入降息通道已成定局,但其对于楼市的直接效果依然有限。在大匠企画创意总监聂建湘看来,降息一方面促使存款增加趋势减缓使得钱更多地流向消费和投资;另一方面,“降息”使得企业融资等压力减低,帮助企业加快发展!岸杂诶习傩辗矫,买房绝对是家庭的大额消费,单纯小幅下降利息难以大幅促进房产消费!
联系到近段时间中央政府对于房地产的态度转变来看,显然,此次降息对于房地产市场而言,意义更加微妙。
一个现实是,目前有关部门对于改善型住房的态度依然不明朗,农行信贷细则的摇摆不定也意味着,有关部门对于房贷的态度依然暧昧!按耸苯迪,很有可能会延缓政府部门对于房贷放开的步伐!敝榻夭そ降劬俺N窀弊芫砻非嗑。
厦门筑源房地产代理公司总经理陶黄庆认为,“降息很难挽救目前房地产下降的步伐,只能减缓更大;牡嚼,政策对房地产的促进只能是局部刺激,而不是救活!
在他看来,对于长沙而言,政策刺激的效应会比较明显,但是什么时候回稳,“这要看沿海的状况,这是市场跟风的行为,与对未来经济的期望值有关!(记者文洁)
【编辑:位宇祥】
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