一年的时间，深圳用大起大落的房价创造了另一个“深圳速度”——2007年上半年，深圳房价一马当先，连续数月蝉联全国房价增幅之最，甚至创下了一个月内均价暴涨20%的神话，最高时达到均价每平方米1.7万元。而据深圳国土资源和房屋管理局近日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，今年前5个月，深圳房价呈下挫态势，每平方米销售均价分别为15080.25元、16314.58元、 13618.42 元、11962.08 元和11014.14 元，调整幅度接近30%，基本回落到去年年初水平。

　　大起大落的房价，不仅让深圳成为中国房地产市场调控效果的一个标杆，也让不少深圳人体验到了什么是过山车的感觉。

　　高价购房者：索赔差价争维权

　　72岁的退休教师王先生是金地梅陇镇一位业主，2007年9月，他以套内每平方米1.7万元的价格购买了小区二期一套110多平方米的房子�！澳鞘焙蛏钲诘穆ナ惺堑湫偷穆舴绞谐�，好像能买到一套房子都是件特幸运的事情�！蓖趵鲜λ�。然而，置业的喜悦很快就被深圳房价的暴跌冲得干干净净，年初开盘的梅龙镇三期，带精装修的房子也只卖到了1万1千多，一平方米就便宜6000元！小区论坛上，一位业主愤怒地写道：才几个月就损失了50多万元，开发商也太不负责任，严重损害了我们的权益。

　　很快，梅陇镇二期的业主们就组织起来向开发商索赔购房差价，也有人提出退房要求。周末时，业主们经常聚集在小区售楼处共同商讨维权事宜，为此还和物业管理人员发生了肢体冲突并惊动了派出所。令业主无奈的是，他们的索赔愿望并没有得到开发商的响应。

　　“从法律角度来看，购房交易是在双方自愿的情况下进行的，只要开发商不存在违约或欺诈行为，合同上也没注明降价需补偿的话，业主是没有依据向开发商索赔的”，律师的说法让业主们通过法律途径争取降价索赔的希望破灭了。

　　如今，梅陇镇的业主们开始转变维权策略�！拔颐钦�向有关部门反映小区房屋质量以及公共设施建设上的一些问题，这些问题不得到解决，业主们是不会罢休的�！蓖趵鲜Ω嫠呒钦�，其实他也知道，接下来的维权路将相当艰难。

　　银行：大面积断供不存在

　　据记者了解，不止是金地梅陇镇，随着深圳房价的逐步回落，布吉、宝安、南山、福田等多个楼盘都发生了老业主向开发商索取购房差价的事情，在索赔无望的情况下，一些业主甚至想到了“断供”的手段。

　　断供，首先影响的是银行，不断跳水的楼价也让外界倍加关注深圳的金融稳定。

　　继上个月传出“深圳千亿房贷断供”的消息之后，7月15日，央视二套《经济半小时》播出调查节目，认为房价下跌楼市缩水断供潮一触即发。但是，记者昨日致电建行深圳支行的一位管理人员，他表示，目前该行各项信贷都发展良好，没听说有“断供”的案例发生，外界所传深圳千亿元的房贷�；�在他看来更属无稽之谈。

　　这位管理人员表示，其实断供是一种非常不理智的行为，如果断供，银行将有权处置贷款人的抵押财产以及其他财产，贷款人将因此面临法律诉讼方面的风险，今后的信用也将受到非常大的影响，因此贷款人通常不会选择这种方式。(记者 武欣中)