“宋庄房产案”追踪

　　到昨日止，宋庄艺术家房产纠纷案中7起一审结案，一起调解成功。

　　至此，全部14起艺术家纠纷案都有了结果(其中包括李玉兰另行起诉，现等待二审)。法院判决农民与艺术家的合同无效，限90日内艺术家腾出房屋，不过艺术家获赔中包括区位补偿价。其中方力钧被判获赔36万，王立则获赔32万。对此，原告方村民表示这样判决不合理，表示近日就将上诉。

　　宋庄房产案获阶段性成果

　　自2006年10月以来，已有14位在宋庄买宅基地房的艺术家成被告，卖主称当年所签订的房屋买卖协议无效。

　　此后李玉兰案子最先进入判决阶段，其余13起案子或经过法院达成调解，或是经过房屋评估，等待法院判决。

　　昨日，宋庄法庭对系列案中的其他案子进行了一审结案，包括方力钧、王立则、刘海舟、王秋人、马子恒等在内的艺术家的案子都有了一个阶段性的结果。

　　艺术家搬家，农民赔偿

　　记者了解到法院此次判决：村民与艺术家的房产合同无效，艺术家要腾出房屋。与此同时，村民赔偿艺术家的主要分两部分，一部分为地上物补偿，另一部分是区位补偿。类似方力钧就被判获赔36万多，而王秋人家由于评估时高达100多万，获赔80多万。

　　法院判决中指明，农民应在三个月内付清赔偿后，艺术家腾房。

　　此外，艺术家王功新则与原告达成调解。双方签订的购房协议仍被判无效，但协议规定，王功新可以继续在宋庄的房子里居住，直至拆迁；届时，地上物补偿款归艺术家所有，区位补偿艺术家与村民分别占7成、3成。 (记者李健亚）

　　- 对话

　　艺术家王立则 不想再折腾了

　　此次判决从赔偿角度讲已经差不多了，但考虑到安置问题还是不够。这个官司都已经打了两年，我们从心底都不想再打了，不想再折腾了。村民给我们赔偿，我们就走。赔不了就这样拖着，但画家住着也不安心，最终还是会产生后果。那就是过两三年后再打官司，到时的政策对谁有利还是说不清楚。

　　村民方 李旭明 我们上诉到底

　　这个判决根本就不合理，我们大家都很气愤。现在法院判决把一切的过失都推到我们身上。当初我们根本就不知道宅基地房屋是不能买卖的，大队也没通知说不能卖。对法院的判决，我们不会认可。土地是集体的，当初我们卖房子，又不是卖土地。为什么要有区位补偿。拆迁了才会有区位补偿，但现在又不是拆迁。

　　给我判要赔偿29万，农民一辈子都赚不到这个钱啊。为此，我们肯定要上诉。

　　(李旭明，艺术家马子恒原告)