广州限购令随时可能出台买房者赶搭“末班车”

2010年10月12日 15:11　来源：羊城晚报　

　　广州在10月8日传出将在本周可能出台房地产“限购令”之后，原本在10月份上旬保持每天两三百套的成交量，突然在最近3天呈现爆发式激增数倍。业内人士分析，估计是传言使得已下了订金的购房者赶乘“末班车”而急忙签约所致。

　　日均卖出1137套

　　网易房产统计阳光家缘网签数据显示，10月8日阳光家缘网签量从7日的365套激增至775套，成交量翻倍。而10月9日网签量一下子激增至1153套，10日更是达到了1483套的历史新高峰。

　　通常，广州阳光家缘日均网签量多在150-200套之间，即使是火爆的“金九”的日均网签量也就是416套。而10月8、9、10日这三天的日均为1137套，是9月份的2.7倍。

　　此前，有媒体披露，一旦广州限购，极有可能是以签阳光家缘购房合同日期，或者是合同备案日期为执行该政策的界点。因此，不少购房者尤其是原已下了订金的买家担心广州会随时出台限购，下了订的房子难以交易，定金又无法退还。另外，开发商连日来也不断催促买家尽快交首期款签合同。

　　二手房业主惜售

　　不过，限购令似乎并未对二手楼市造成影响，反而有二手房业主担心“限购”而更加惜售。据中介机构处资料显示，在新政的影响下，广州楼市并未出现降价抛盘潮，同时由于部分业主担忧“限购令”的出台，反而加剧了业主惜售的心态。根据满堂红研究部的统计数据，今年1~9月在广州市购买二手房的客户中，属于广东省户籍的比例占了59.9%(其中广州市户籍的比例为31.9%)，其他省份户籍的比例为40.1%。满堂红研究部高级经理周峰表示，若广州也跟随京、沪、深三地出台限购细则，不论轻重，皆会对准客户造成实质性影响，甚至会导致接下来的市场调整升级为“硬调整”级别，则市场回暖要等到明年春节后才能出现。记者赵燕华、实习生徐晓晖报道

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