工商联人士:房价“拐点说”找不到依据
2008年01月17日 14:31 来源:中国新闻网
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(声明:刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权)
关于房价拐点,从很多的媒体采访来看,我看不出来宏观层面上中国房地产有大跌的可能性,或说有拐点、泡沫的现象,因为没有东西来支持这个观点。
但我们并不排除某些区域房价出现下降的可能性。有些地方,尤其像深圳、广州透支了2008年的市场,到去年第四季度房价就开始回落。
但是,如果继续收紧地根和银根,对于房地产企业的确是一个考验。比如,国土部门严控开发商拿地规模,要求必须付清土地出让款才能拿到土地证等措施,给开发商设置了更多的门槛,各地频出的高价拍地情形在2008年就将不复存在。
不过,这种房市“拐点”的观望是可以理解的,因为廉租房、经济适用房,以及限价房等政策都是实实在在的。因此,现在的房改应该继续深化,房改当中缺失的部分要赶紧补,比如政策性住房、保障性住房?梢运,2008年或许将是自住者的春天。
此外,我认为金融、土地、税收这三个政策要有突破,我特别同意土地政策的突破,成都现在是允许政策性突破的地方,国家允许你做试验,就别去争论小产权合不合法,我寄希望于把农村这块土地释放出来多做奶酪,如果把这块突破了,房价肯定下来。(全国工商联住宅产业商会会长 新闻周刊谢良兵根据采访整理)
【编辑:席梦婷】
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