评论:断供只是极端案例 楼市调控不宜半途而废
2008年07月15日 16:59 来源:北京晚报
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楼市调控不宜半途而废
从2005年开始,国务院就不断出台各种调控措施,希望过热的房地产市场回归理性,但不少地方的土地政策、银行信贷政策、二手房交易的税费政策并没贯彻调控要求,随后的两年里房价这头疯牛越冲越高,直至今天泡沫开始破灭。
前两年房价疯涨,我们有许多教训;然而更重要的是,在房价泡沫破灭的今天,我们该做怎样的政策抉择?中国的房地产行业是不是已经危险得到了必须要“救市”的地步?我们的房地产调控政策是不是真的需要放松?
我们注意到,美国的次贷;侨段У钠毡橄窒,而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角,只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅,全国其他城市的房价下跌并不算严重,负资产的情况还极为罕见。此外,在自住型的购房者中,绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响,对于那些投资型的购房者来说,目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。但我们看到,受国际国内经济形势影响,国内许多行业都出现严峻的局面,房地产行业没有任何特殊性,它同样需要这样的洗牌。
农民都知道,冬天如果不冷,害虫就冻不死,第二年的收成就不会好,同样,楼市的正常调整如果不能完成,半途而废,中国的房地产行业就很难走上健康发展的轨道。
【编辑:蓝玉贵】
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