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“金九银十”仅为楼市调整期中的一个特殊季节,“多收三五斗”成为开发商的迫切期望。 中新社发 追影 摄
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“金九银十”仅为楼市调整期中的一个特殊季节,“多收三五斗”成为开发商的迫切期望。 中新社发 追影 摄
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由于七天长假与假日消费习惯,“金九银十”无疑会是今年楼市最好的销售季节。然而,“金九银十”并不会成为楼市回暖的转折点。
楼市正处于调整期。这个周期与之前类似“清明淡、国庆旺”的“小周期”不同,它与总体经济大调整相联系。所以,这次的楼市调整周期会更长、影响会更深入,不是一个黄金月便可逆转与结束。
正因为这样,今日之楼市,非自救可救。因为楼市之困并非完全是楼市本身的问题。楼市作为整个经济环境中的一环,受整体经济因素的影响,难以“独善其身”。
楼市调整期远未结束,拐点也尚未到来!敖鹁乓痹段吹娇⑸瘫乘徽降淖詈笫笨。市场上可见,尽管市场可售货量巨大,但开发商并不会悉数推出。而就目前而言,针对黄金月的优惠战也尚未全面发动,攻势也未如预期中猛烈,优惠与折扣也未如想象中铺天盖地。
“金九银十”仅为楼市调整期中的一个特殊季节,“多收三五斗”成为开发商的迫切期望。对于滞销了一年的楼市而言,这样的季节尤其矜贵。因此开发商仍会努力推货,市场上也已经形成一种默契。包括对入市货量的把握,避免区域竞争过于激烈。包括建立区域团购联盟,竞争对手一起做大市场蛋糕等等。这样的气氛仍是黄金月所独有的,它仍能让市场振奋,让独立潮头者收获丰收的喜悦。
而对于买家而言,黄金月必有笋货出现,也会有大量折扣单位可供挑选。但基于当前经济形势以及中央“一保二控”思路的指导,楼市走势会趋稳,大起落的可能性非常小。因此,消费者持币待购也并非最佳方式。假如你是有居住需求者,黄金月也有望是一个收获的季节。
今年的“金九银十”,如期而至,也会如期结束!敖鹁乓惫,楼市仍会继续走它的路,市场不会有太多戏剧化的转折,一切自有其运行规律。而“金九银十”———它的帷幕拉开、落下,它的精彩或落寞也不过是一季而已。
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