研究机构称上海楼市“金九银十”效应或将落空
2008年09月08日 08:59 来源:广州日报
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数据显示,有接近七成的被调查者表示市场仍将保持目前状态,更有超过80%的受访者表示唯恐上海楼市出现崩盘情况,近期仍以持币观望为主,无购房计划。 中新社发 汤彦俊 摄
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就“奥运过后上海房产市场能否恢复热潮”的问卷,上海中原研究咨询部近期进行了一系列调查,最终数据显示,有接近七成的被调查者表示市场仍将保持目前状态,更有超过80%的受访者表示唯恐上海楼市出现崩盘情况,近期仍以持币观望为主,无购房计划。上海中原研究咨询部研究经理马冀预测,今年的“金九银十”效应恐怕要落空,去年出现的市场成交大幅上升的情况将不再出现。
上海中原副总经理陈宇珏这么形容道:“奥运会闭幕后的一周,品牌开发商、中小型开发商八仙过海,各显神通,这厢明折加暗扣、那厢毛坯变装修!彼硎,反观二手房市场,小业主们似乎仍不为所动,8月的新增挂牌量、挂牌价格基本与7月持平。虽然也有部分业主已经能跟上市场节拍,愿意接受5%至10%的议价幅度,但是这一趋势仍未蔓延。
马冀表示,近期市场处在冷淡局面的原因,一方面是由于政府前阶段出台的“5年建4000万平方米的保障性住房”信息。另一方面,自进入去年“9·27”新政以来,目前房产的政策“绝对真空期”已经长达3个季度,市场各方对未来也越发迷茫。同时,部分开发商在新推一手楼盘的时候采取大量降价措施,如上海万科的金色雅筑已连续降价两次,从最初的18000~20000元/平方米的价格直接降至15500元/平方米。
马冀表示,市场不会持续保持现在的状态,相信随着政府进一步规范化措施的落实、适当的宏观调控以及买卖双方市场信心的恢复,未来二手市场仍是向着稳定的步伐前进,但要今年的“金九银十”效应恐怕要落空。(记者 周裕妩)
【编辑:位宇祥】
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