清华大学教授:中国房地产市场无需救市但要转型
2008年09月22日 18:13 来源:重庆晚报
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“中国房地产市场无需政府救市,但正进入至少两年的产业转型周期!敝醚Ъ、清华大学教授魏杰昨日在渝如是表示。
魏杰教授现在担任全国13个省市的经济顾问,其学术思想一直领先我国经济改革实践,被称为“先思一步的经济学家”。他认为,所谓政府救市,实际上是救开发商,仍维护开发商为主导的开发模式,因此政府无需救市。当务之急是国内房地产业必须自我转型、调整。
魏杰说,2007年前,开发商开发什么产品,消费者只能购买什么产品,可供消费者选择的余地很小,购房时还要排长队购买。去年底至今,万科率先降价把房价下调到了消费者可承受的价位,这既是救市场,也是救开发商,说明中国房地产业开始转型,即过去由开发商主导的开发模式,向消费者主导市场转变。从全国来讲,谁适应转型需求,谁就挺过来了;谁不适应这次转型,谁就会死掉。
他认为,房地产业转型,价格战并不是唯一标志,但这是一个起点、信号。珠三角、长三角为何率先打响价格战,正是因为这些区域房地产市场泡沫太重,下调房价势所必然。今后两年左右的转型期内,是消费者选择买房的好时机。因为,从总体上讲,不动产价格缓慢上升的趋势是不会改变的。(记者 陈林)
【编辑:位宇祥】
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