潘石屹炮轰"无理由退房" 会变成无监管金融产品
2008年10月17日 11:01 来源:北京晨报
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在大洋彼岸零距离感受金融风暴的波涛汹涌后,SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹开始反思。对于时下流行的“无理由退房”等房地产销售模式,潘石屹昨天给予猛烈炮轰。
潘石屹表示,“2001年到2006年,由于美国政府支持房地产按揭贷款,美国房地产市场通过‘零首付’很快火爆起来。随着经济下滑,很快有人还不上钱了,还不上钱的比率越来越高,就引发了次贷;!
让潘石屹担忧的是,在中国房地产界也有人不断地创新,如“保租销售”、“无理由退房”、“零首付”等,“这些都有可能演变成没有监管的金融产品!
事实上,“无理由退房”正是潘石屹的原创。1995年,潘石屹在SOHO现代城销售时首次采用,很快传遍大江南北,一度成为地产经典销售方式写入地产营销教科书。而眼下,购房者的观望情绪严重,许多开发商为了打消购房者对于房价继续下跌的担忧,再次采用“无理由退房”稳定人心。
为了防止金融诈骗和降低金融风险,央行多次下发通知严禁发放“零首付”个人住房贷款。不过,对于“无理由退房”,还没有相关规范性的政策。(记者 邢飞)
【编辑:杨威】
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