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房价跌不是挺好的,至少我们能买得起房子了”,“房地产老板赚得够多了,让他们打点折不是挺好的,干嘛要救!”……10月13日,杭州市出台《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》,在社会上引起了很大反响,街头巷尾、传媒网络都在讨论,政府要不要“救楼市”?政府“救楼市”对百姓究竟是好还是不好?
面对种种议论,省委常委、杭州市委书记王国平昨天(22日)在(杭州)市委党校做的《深入学习实践科学发展观活动宣讲报告会上的讲话》给予了“回应”:“救楼市”不是为了救房地产企业,而是为了救经济、救银行、救百姓!彼魅诽岢,当前特别要抓好24条“房地产新政”的落实,确保杭州房地产市场稳定健康发展。
杭州个人房贷余额超千亿
目前杭州88%的家庭拥有自有住房,个人购房贷款余额达1077亿元。一旦杭州楼市大落、房价大跌,这些家庭的资产就会大幅缩水,部分贷款购房的家庭甚至会变为“零资产”、“负资产”,并可能因此引发大量“断供”事件,甚至拖垮银行。
房地产业是杭州的支柱产业,也是带动性很强的龙头产业。一旦杭州楼市大落、房价大跌,必然导致房地产投资大幅下降,进而拖累建筑、建材、家电、设计装潢、金融保险、广告传媒、旅游休闲、餐饮娱乐等行业,造成经济萎缩、失业增多、税收减少、老百姓生活水平下降。
房价大跌最终受害的是百姓
土地市场与房产市场息息相关。
王国平认为:“一旦杭州楼市大落、房价大跌,土地市场必将进入不景气周期,政府土地出让收益会大幅减少,相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少,最终受害的还是老百姓!
“更严重的是,资产缩水、失业增加、公共服务减少,最终必然严重影响社会稳定!
因此,必须努力防止房地产市场大起大落,保持杭州房地产市场的稳定健康发展!拔;芾砝砺鄹嫠呶颐,处置;,必须又快又重,出手早、下药猛,否则就会付出更大的、不必要的代价!
“房地产新政”是适时的
应对全球化的金融;,杭州要把培育消费热点放在重中之重的位置。也就是要努力巩固住房、汽车、旅游、通信、商贸等5大传统消费热点,积极培育文化、健身、信息等3大新兴消费热点。
王国平说,现在看起来,杭州推出的“房地产新政”,完全符合中央要求,也得到了国家有关部门的肯定。
10月17日,国务院常务会议明确提出,加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。国家住房和城乡建设部等部门已联合制定了一套房地产“救市”方案,出台政策只是时间问题。现在全国已有18个城市出台“救楼市”政策,这也说明杭州出台“房地产新政”是适时的、正确的。(浙江在线 作者: 魏皓奋)
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