易宪容称房价仍过高:“楼市扩内需应先降价”
2008年11月11日 04:41 来源:新京报
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国务院推出的扩大内需十项措施之首,就是加快建设保障性安居工程。中国社科院金融所研究员易宪容对记者表示,要在房市上扩大内需,就必须首先降低住房价格水平。
昨日,温总理在部署落实中央政策措施的七项工作时提到,要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设;落实和完善促进合理住房消费的政策措施;促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展;加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序,规范市场交易。
同时,还要正确引导和调控房地产走势,易宪容对此指出,正确调控房地产走势就意味着要降低居民住房价格!罢嬲┐竽谛,还是应该通过大部分的普通居民来拉动,而不是投资者!彼衔,目前房价水平还是处于一个过高的档位,只是投资者的价格水平,并非真正住房消费者的价格水平。
房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于钢铁、建材、家电家居用品等产业发展举足轻重,对金融业稳定和发展至关重要。上个月,财政部、税务总局曾出台一系列优惠政策;本月则对个人住房交易环节的税收政策作出调整,契税税率暂统一下调到1%,对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
但是从现在的情况来看,并没有引起房市回暖。易宪容表示,房屋价格达到合理的居民住房消费水平之后,才能实现房市的扩大内需,在此之外,一切措施的作用都不大。(记者鲍颖)
【编辑:宋方灿】
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