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“国务院十条救市政策十分明确地表达了一个强有力的声音:应对经济下行风险,中国在紧急行动!”SOHO中国董事长潘石屹表示。在此前提下,潘石屹认为,在房贷环节上,中央政策的意图并没有传导下来,而是被各部门化解了!10月底各商业银行房贷细则难产,有的银行出台又收回去了。但近日的中央政策信号又有加强,并已经把救不救市提到了一个很高的高度,措施也很具体!
在房企看来,中国楼市何日出现真正的转机还要看政策执行细则如何!坝绕湟锤鞑棵拍懿荒芡骋坏街醒攵阅壳熬眯问频娜鲜渡!迸耸俪。
潘石屹介绍,开发商资金链紧张已是不争的事实。在此情况下,许多开发商大规模压缩开工面积,这对救市、恢复经济、解决就业都将起到负面影响。其次是购房人的预期!罢饧父鲈鲁山涣看蠓认碌,主要是大家对经济的前景没有信心。试想,如果一个家庭成员失业,或面临失业的危险,谁还有信心去购房,买衣服、在外面吃饭都会慎重许多。正是因为这样,政府才出重拳救市!迸耸俦硎。
“中国经济是一个有机整体。中国经济出了问题,中国房地产不可能不出问题。反过来,中国房地产是国民经济中重要支柱产业,对过去中国经济的发展有贡献。在今天的;,只要政策对头,房地产行业对中国摆脱世界经济;耐惨惨欢苡兴魑!迸耸俪。在他看来,促进房地产市场平稳健康发展,首先是成交量和开工面积。这也是衡量市场平稳健康最重要的指标!胺康夭谐〕山涣恳50%的幅度萎缩,开工面积大幅度下滑,这就是不健康、不稳定的市场。其次才是房价。每个城市不同,开发商开发的商品房类型也不同,价格应遵循市场价值规律,由市场去确定。如果什么样的房子价格高了,就增加什么样房子土地和资金的供应量,房价自然就会回落!迸耸俦硎。
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