11月16日，“中国经济2008：楼市新政与房地产投资价值机会与挑战的对话”经济论坛在深圳举办。与会嘉宾认为，就房地产市场而言，只有拥有一个稳定的供求状况，一个相对透明、科学区分不同产品类别的市场，才是一个健康发展的市场。

　　中国城乡建设经济研究所所长、研究员陈淮表示，对于目前的房地产调整措施的重点，第一就是保增长，这并不是所谓救房地产开发商，也不是保购房者的资产价值，而是指房地产作为中国经济重要拉动力，要促进国民经济稳定运行。第二个是控风险，包括降息以及其他财政性的调整。第三是促保障。第四是防烂尾。

　　世华财讯董事长于品海表示，对于消费型的商品房市场，应由消费市场去决定，同时使用一些政策平衡它，让这个市场在供求平衡的状况下有其发展空间。

　　对于国内地产市场是否开始回暖的问题，陈淮认为，宏观调控政策指的是维护总量平衡关系的政策和短期内维持稳定的政策，而对于房地产市场的调控，只有往哪个方向调，才有利于这个产业发展的问题，从这层意义上讲没有所谓的房地产市场“回暖”或者政策“放松”的说法。因此，出台这些政策并不等于说买房人就一定是最大的受益者。

　　针对舆论的救市言论，于品海表示反对。他认为要促进房地产业继续发展，就必须科学界定房地产属性，认识到房地产作为一个产业，其影响引申到上游和下游行业，包括金融、钢铁、水泥、装修、家庭用品、电器等等，具有很大的经济延伸效应。稳定的市场才是最好的市场，绝对不是来自于国家或者政府政策支持、政策鼓励。要能够充分认识其行业的特征，而不是简单地争论其价格问题。（记者张蓓）