“一波三折”之后,各家银行执行存量房贷七折利率优惠的细则终于陆续落地。存量房贷细则的明确化,开始使得观望气氛淡化。有数据显示,仅在北京,2月份前半个月的房贷市场交易量与上月同期相比,便增长了8%左右。而上海的房贷业务量同样表现增长,市场表现小幅回暖。
自2月10日工商银行开始自动调整存量房贷七折优惠之后,各家银行相关细则的“盖头”相继掀开。据北京伟嘉安捷提供的数据显示,与1月份同期相比,2月份前半个月的北京房贷市场交易量有所上升,环比增长8%左右!吧虾5姆看滴窳客兴龀,虽然不多,但比起过年前一段观望时期来说,有所回暖!鄙虾4橥蹲首裳邢薰靖弊芫碚韵急硎。
此前,在各家银行的存量房贷细则悬而未决之时,有贷款服务机构向记者反映,咨询转按揭操作的客户数量明显增长。上?耐蹲首裳芾碛邢薰就卣棺芗嗾造勘硎,由于银行对客户采取“分门别类”的态度,因此也有部分客户向操作机构提出“转按揭”要求!1月份的咨询量非常多,不过实际办理数量却很少!
一位股份制银行信贷部负责人认为,对于存量房的七折优惠执行,银行在具体操办上并未表现特别严苛,“不可能把客户让给竞争对手”!按邮导是榭隼纯,如果无法通过申办行的资质审核,其他银行通过操办的可能性也不大!彼档。
北京伟嘉安捷相关人士认为,对于购房者来说,转按揭操作程序复杂、办理时间长,部分银行通;嵋蠓恐飨冉钜淮涡曰骨,与银行解决抵押贷款后再进行交易过户!暗矶嗫突Щ嵋笾薪橄刃械孀室蕴崆盎勾,这还需要另行收取所垫资金1%-2%不等的佣金,其实对于购房者来说并不合算!
有知情人士向记者透露,目前首套存量住房的七折优惠执行已悬念,而“改善性需求的第二套房”存量房贷将如何松动,已成为市场关注点!坝捎诟鋈朔看滴袷且凶钣胖实拇钭什,因此对于银行如何抓住客户是当务之急。部分银行对高端优质客户的第二套房贷也有松动迹象!本萘私,个别银行的二套存量房贷优惠利率甚至可下浮29%。而所谓高端优质客户,一般是指公务员、企事业单位工作人员,或是拥有补充公积金以及拥有一定资产规模的客户。
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