11个楼盘同时出笼：金地100亿拿地上限逼近保利——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    11个楼盘同时出笼：金地100亿拿地上限逼近保利
2009年07月13日 07:20　来源：理财周报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“还将在上�；袢�4-5块地，有的已经谈得差不多，有的正在商谈中，有的在积极竞拍中”

　　五天之内，金地集团(600383)两次出手图谋拿地，尽管在后一次，由于保利地产(600048)的阻击，金地未能如愿。形成对比的是，此前的2008年全年，金地集团(600383)仅拿下一块地。

　　一个值得注意的数据，今年上半年，金地累计实现销售面积84.47万平方米，同比增长77.46%；累计销售金额85.75 亿元，同比增长72.47%。其上半年所推项目也以旧盘为主，而大量新盘将在下半年涌出。

　　种种迹象显示，历时一年半，金地终于卸下“高价地”所带来的包袱，携百亿资金再次图谋扩张。

　　五天内两次图地

　　2009年7月3日，经过133轮现场竞价，1号金地集团最终以15.62亿元的价格击败10号金隅嘉业，获得北京大兴区16号地，该项目总用地面积212257平方米，折合楼面地价5664元/平米。

　　7月6日，金地集团再次图谋北京大兴区另一地块大兴区黄村(新城北区2号地)，不过，当天在最后一轮竞价中，保利地产(600048)以16.3亿元的代价，成功狙击此前一直紧随的金地，而保利也以7248.2元/平方米的楼面地价成为该区域的单价“地王”。

　　2008年，金地下苦功夫拼命出货回笼现金，以时间换取了腾挪空间，从而在4月以5.6亿价格拿下上海青浦区徐泾镇3号地块；而本月，5天之内两次出手意图拿地，表明已从防守反击，转向主动扩张。

　　据近日媒体报道，金地方面的相关高层表示，“除了目前拍得的地块外，未来还将在上�；袢�4-5块地，目前有的已经谈得差不多，有的正在商谈中，有的在积极竞拍中，此外，如宁波、南京、杭州等长三角地区将是我们重点关注的区域�！笔导噬�，早在4月底的业绩推介会上，金地集团的高层即提到，将准备50亿-100亿元的资金用于今年拿地。

　　如果达到上限100亿，则这已逼近今年保利拿地的幅度，因为保利高层在与券商投资交流中曾透露，今年的规划是拿出100亿拿地。

　　7月10日，金地集团董秘徐家俊在接受理财周报记者采访时表示�！熬咛宀呗苑矫�，公司会坚持年初制定的投资方案，即聚焦于现已进入城市寻找投资机会，并根据不同市场所处的不同调整阶段，因地制宜地采取相应的策略。对于市场已经相对调整到位的区域，公司将考虑加大投资力度�！�

　　“跟野草一样顽强”地消化库存

　　“金地集团跟万科一样，其实就像一个民营企业，金地没有保利那样强势的大股东，也不像万科那样高调，但是生命力却非常顽强，跟野草一样�！鄙虾Ｒ患胰谭治鍪λ�，“整个2008年，其实我们中的很多人都不看好金地，但是年末一看销售居然能做到差不多一百亿，这一下子就把节奏扭转过来了。实际上金地这三四年一直都在为节奏困扰，结果在这一轮熊市中给调整了过来�！�

　　整个2008年以及今年上半年，金地集团都在全力消化这些高地价所带来的负面影响。据金地集团披露的相关公告，在整个2008年，金地集团仅投资18亿获得西安88.49万平米项目储备，折合楼面价2000元/平方米。今年上半年，金地集团也仅投资两笔合计8.668亿元的资金用于购买土地。

　　在营销上，金地在2008年春节后就制定了每个月、每个季度的销售目标，并且把销售回款作为相关管理人员的奖金的一票否决指标。与此同时，金地亦以牺牲毛利的方式加快了其存货的消化速度，据金地集团相关公告，2008年毛利率为31.75%，2007年该数据为44.70%。

　　金地集团的诸项举措显然没有白费，在2008年金地进入城市销售额同比下降约40%的背景下，取得了114 亿的销售额，增长了17%。据兴业证券分析师王嘉测算，2008年底，不包含珠海工业用地，金地集团土地储备为1133万平米，其中50万平米以上的项目面积占61%，平均地价成本为2053元/平米。

　　2009年初楼市突如其来的回暖，更是加速了金地集团的旧盘消化速度，据金地集团最新发布的6月简报，今年上半年，金地累计实现销售面积84.47万平方米，同比增长77.46%；累计销售金额85.75亿元，同比增长72.47%。联合证券分析师鱼晋华指出，(金地)上半年基本以消化旧盘为主。

　　携百亿资金再谋扩张

　　“根据之前的测算，公司希望今年可以投入最高100亿资金获取优质的土地资源，以进一步增强公司未来的盈利能力�！毙旒铱∷�。

　　据兴业证券分析师王嘉估算，如果金地能够实现137亿的销售回款，假设2009年税金和费用支出为30亿，工程投入60亿，在基本不增加贷款规模的基础上，可供投资的资金在40亿-50亿左右。

　　金地近期获批的增发计划，也可为其提供至多41亿元的资金，此外，项目合作融资也可30亿元的资金。王嘉指出，如果以上两项进展顺利，则足以提供100亿的投资资金。

　　从整个上半年来看，公司业绩要略微落后于市场，基本以消化旧盘为主，在一线城市的在售项目，其预售证基本是在去年获得。

　　不过其最新公布的7-8月推盘已经逼近去年出货速度最高峰，达到11个盘。

　　“进入下半年，金地的推盘节奏将有所加快，7-8月新推和加推项目中深圳上塘道和沈阳滨河国际均是新盘，而杭州自在城当前仅推出少量的排屋，大力推盘也将在下半年，此外，位于南京的板桥自在城项目计划也将在今年9月开盘�！庇憬赋�。

　　“目前各项计划仍然是按照年初制定的目标执行�？っ婊菔谐∏榭龌嶙龀鲂》髡�，将在2009年原计划开工135万平米的基础上有所增加，但幅度不会太大。计划竣工面积为170万平米，预计比去年增长27%；计划销售金额137亿，预计比去年增长20%�！毙旒铱”硎�。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发彩票 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台