南京河西最新地王竞价150轮 保利15.92亿天价得——中新网
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    南京河西最新地王竞价150轮 保利15.92亿天价得
2009年09月09日 10:25　来源：南京日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　 昨天下午，南京国土部门共拍卖出让4幅地块。其中，河西最新“地王”——奥体南部G34地块经过150轮争夺，最终以15.92亿元的“天价”，被首次进军南京的地产大鳄保利地产拿下。这也是2008年以来，南京土地竞拍轮数最多的一块地。

　　“新地王”引发150轮竞拍

　　G34地块出让面积为95804.6平方米，东至黄山路，西至庐山路，北至金沙江东街，南至江东南路。规划用地性质为二类居住用地，要求容积率≤2.2，建筑高度≤60米，挂牌出让底价为8.5亿元。

　　在昨天的拍卖会上，共有保利、融侨、万科、宋都、朗诗、金基通产等8家开发商参与竞拍该地块。竞拍从一开始就进入白热化状态，各家开发商频繁举牌。在第90轮、97轮时，金基通产分别加价3800万元、4800万元，引起现场一阵轰动，掌声不断。拍卖过程中，主持人也多次提醒“投资有风险，举牌请谨慎”。

　　竞拍至第150轮时，该地块终于被轮轮紧逼的保利地产以15.92亿元的价格拿下。此时，该地块溢价7.42亿元，将近翻了一倍，而单位地价已达到16617元/平方米，楼面地价已达到7553元/平方米，创奥体地价新高。

　　保利地产称看好河西未来发展

　　保利地产的拿地代表现场表示，首次在南京拿地就选择在河西，主要是看好河西新城未来的发展，不排除今后继续在南京拿地的可能性。以南京的城市发展水平来看，15.92亿元的价格还比较值得。至于什么时候开建，打造何种产品，还要等今后进一步规划。

　　南京相关专家表示，这块地建成后的房价预计超过15000元/平方米。保利地产被业内称为“广东五虎”之一，是一家成熟的房地产企业，拿地应当是经过深思熟虑的。但也要注意，个别楼盘现在的销售价格并不代表整体水平。拿下这个新“地王”也是有一定风险的，关键是看未来两年楼市政策会怎么调整。

　　老年服务设施地块溢价2.12亿元

　　随后进行的3幅地块拍卖，同样热度不减。

　　玄武区龙蟠路附近的G35地块，地上出让面积16165.2平方米，为商业用地、商务办公用地；地下出让面积6887.7平方米，为商业、停车库及其他配套设施用地。起拍底价为1.1亿元。3家开发商经过30轮竞拍，最终金基通产以1.51亿元的价格纳入囊中。

　　雨花台北窑岗村的G36住宅地块，出让面积13577平方米，起拍底价1.74亿元，共有6家开发商参与竞拍。经过40轮争夺，最终被亚东建设以2.84亿元拿下。

　　玄武区岔路口附近的G37老年服务设施地块，出让面积69773平方米，起拍底价2.5亿元，也吸引了4家开发商参与竞拍。经过77轮的激战，最终被江苏乾阳以4.62亿元的价格竞得。

　　10幅地块昨同时挂牌

　　市国土部门：将进一步加快推地速度

　　 昨天，市国土局同时挂牌推出10幅地块，出让面积共计110多万平方米，其中有7幅地块为住宅用地。这是今年以来我市单次推地体量最大的一次。市国土局土地市场办有关人士表示，为满足市场需求，市国土局将进一步加快推地速度。

　　出让公告显示，这10幅挂牌地块中，有6幅分布在珠江镇板块，花卉大道以西两幅地块还曾在2008年举行的江北新城优质地块推介会上予以重点推荐。业内人士分析，随着纬七路过江隧道在今年8月份全线贯通，珠江镇板块的发展优势越来越明显，因此这些地块趁势“叫卖”。

　　河西推出的一幅住宅地块位于建邺区苍山路以西、月安街以北，总出让面积约为4.1万平方米，容积率不大于2.3，底价为4.2亿元。据了解，该地块紧邻汇锦国际，地处河西中部核心位置，预计会比较抢手；栖霞区马群大庄地块因出让面积较大而颇受关注。按照约21万平方米的出让面积和1.2的容积率计算，该地块未来可建26万平方米规模的住宅小区；板桥新城也推出一幅近13万平方米的地块，规划为二类居住用地及商业金融业用地。 (记者 邹伟 肖岚  杨丁丁)
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直隶巴人的原贴：
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