东莞楼市涨价“明目张胆” 开发商先涨价后打折——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    东莞楼市涨价“明目张胆” 开发商先涨价后打折
2009年06月19日 11:49　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　东莞楼市近来涌起一股提价潮

　　三四月时一些楼盘每平方米只暗涨100~200元，最近一些楼盘则一提价就是每平方米几百~1千元

　　不过在涨价的同时，也有不少楼盘以折扣的方式降低了实际成交价

　　和今年3月、4月一些开发商每平方米暗地涨价100~200元不同，最近一些开盘的楼盘和加推新货的项目纷纷“明目张胆”地上涨了几百到1千元。值得注意的是，从个盘来看，在价格上涨的同时，也有不少楼盘采取折扣的方式降低实际成交价。

　　现象

　　涨了价再打折

　　上周六，南城某楼盘二期开盘，市民王先生在开盘当天买了一套位于二楼的情景美墅，开发商给出的原始价格是7400元/平方米，除去所有折扣，实际价格是5800元/平方米，但这一价格已经比今年3月该楼盘一期的同类产品只卖5200元/平方米高了600元。第二天，该楼盘就取消了折扣的优惠，大概每平方米提价近500元。尽管如此，该楼盘表示70套房源基本售罄。

　　从前后3个月的标价来看，该楼盘提价近2200元/平方米，而从实际成交价格对比来看，该楼盘价格只上涨了500~1000元/平方米。

　　松山湖某楼盘的原始价大约是1.3万元/平方米，但打出了认筹即减房价的优惠，实际成交均价也降低为1.1万元/平方米，两者相差近2000元/平方米。

　　直接提高价格

　　还有一些楼盘则选择直接涨价,如大朗凯悦美景花园,房价直接从原来的3700~3800元/平方米上调到4000多元/平方米。石龙帝景湾商品房售价也从4月的6000多元/平方米上调到现在的7000元/平方米。

　　新产品定高价

　　一家地产开发商高层也向记者透露，从目前市场的发展势头来看，房价上行的特点很突出。目前该公司新推产品的销售价格应该会突破6000元/平方米大关，比之前的产品要高出近500元/平方米。

　　封盘等待涨价

　　位于万江汽车总站附近的一楼盘只有最后几十套情景美墅待出售，该楼盘一工作人员告诉记者，由于货源有限，公司已经把之前打的广告收了回来，不希望一下子都卖完了。现在的价格是6800元/平方米，由于最近高端盘销售不错，近日也将对价格做出调整。

　　分析

　　玩数字游戏

　　开发商先涨价后打折

　　5月东莞全市商品住宅签约面积约63万平方米，达2007年7月以来22个月的最高值。全市商品住宅签约均价约5662元/平方米，环比4月略涨3.4%，住宅均价呈现“三连阳”。

　　从标价来看，不少楼盘的价格都出现了向上的波动，但如果看最终成交价格，其实涨价幅度并不大。以上文所涉及的南城楼盘为例，开发商喊出来的价格是7400元/平方米，但又打出开盘当日成交客户可享受开盘优惠83折、认筹优惠95折的优惠，同时还有认筹递增优惠折扣，折扣基本已经达到8折。

　　对此，中信地产副总经理张镜姚认为，涨价是事实，但更多的只是开发商的一种营销手段，最终都通过反复做折扣的方式把价格降下来，这只是开发商在玩一个数字游戏。

　　探心理价位

　　涨幅不大是种试探性调整

　　在刚性需求的带动下，市场成交量增加明显，这让不少开发商对东莞楼市发展抱有很大期望。富通地产营销部副经理梅华锋表示，今年1~5月东莞新开工面积不断减少，很多在售楼盘都是尾盘，对于刚性需求者来说，房价涨的可能性很大。从客户心理来看，经过这一轮涨跌，一些人会认为再不买就可能涨得更厉害，买不到便宜房子了。因此开发商一般都有涨价的意愿，但是这一调整幅度相对会较小，算是一种试探性调整。

　　借涨价出货

　　因后市不确定见好就出手

　　张镜姚表示，目前世界经济的基本面并没有发生变化，东莞的产业升级转型也没有完成，现在的楼市基本是流动性增多导致的，如果政府不出手控制，楼市肯定会出现泡沫，谁也无法预计下半年政府是否会出台新的政策限制房价，所以“现在这个市场早走总比晚走好”。而现在确实有不少开发商都在抢工期，抢先推盘，“‘抢’就表明大家对后市并不确定，见好就消化一部分�！�

　　现在东莞的成交量多，房价上涨一点也正常，但实际上东莞不像深圳，深圳这样的一线城市不仅是投资客增多，投机客也开始进场。东莞的开发商涨价还是比较谨慎。（记者潘勤毅、蒋幸端）
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:杨威】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发彩票 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台