上海楼市本月迎供应高峰 专家预计房价企稳——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    上海楼市本月迎供应高峰 专家预计房价企稳
2009年08月04日 15:18　来源：文汇报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　上海楼市成交均价连续两周呈现微跌趋势后，上周又出现了上涨，而商品房供应量将进一步释放。根据上海房地产交易中心网上房地产的统计数据显示，8月上海将有30多个项目推新房源。记者了解到，加之近期已领证销售的项目，8月将有50个左右的项目推出，为历史同期高点，专业人士预计房价会企稳。

　　而据中国指数研究院数据信息中心昨天公布的最新统计数据显示，截至7月底，上海住宅可售面积连续第7个月走跌，跌幅达到7.47%，与2008年同期相比，同比下跌约20%，几乎达到了近两年来库存水平的最低点。7月上海市商品住宅成交23756套，成交面积266.22万平方米，环比小幅下跌5.83%，这也是2009年以来的首次走跌；1-7月总成交面积为1500.49万平米，同比去年增加约50%。7月上海商品住宅成交价格连续第5个月小幅回升，同比增幅达到20%，成交水平再创历史新高。

　　高端房销售增幅达60%

　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周，上海商品房成交面积53.37万平方米，与前周53.17万平方米的成交量相差无几，成交均价为每平方米15955元，环比前周上涨了9%；上周商品住宅成交面积43.23万平方米，环比前周减少了1%，成交均价为每平方米16383元，环比前周上涨了7%。上周全市商品住宅新增供应面积为22.77万平方米，环比前周下跌了35%。

　　专业人士认为，上周上海楼市成交均价的上涨，一方面是库存开始偏紧，成交面积年内首次走跌，成交价格同比上涨20%，开发商普遍上调了在售项目的价格；另一方面豪宅市场普遍热销，仅从商品住宅市场来看，前周单价在每平方米4万元的商品住宅，成交面积达8556平方米，而上周的成交面积为13680平方米，增幅达到了60%。

　　7月商品住宅价增量跌

　　数据显示，7月份，上海商品住宅供应面积为127万平方米，相比6月减少了5.22%，供应量连续5个月在120万平方米上下浮动。由于受房地产调控政策的干预，3万平方米以上的楼盘数量明显增多，供应量有一定释放。但7月全市商品住宅成交面积为194万平方米，相比上月减少了5.37%，成交量在今年以来持续6个月上涨后，首次出现了下跌；全市商品住宅成交均价达到了每平方米15770元，比6月上涨了1.58%，其均价也从3月以来连续5个月出现了上涨。

　　专业人士认为，如果后期房价再持续快速上涨，成交量极有可能出现大幅下滑。

　　二手房市场交投活跃

　　上海中原地产研究咨询部经理马冀告诉记者，就今年上半年市场来看，当前楼市依旧处于卖方市场，住宅市场的供求矛盾日渐加剧，新增供应不足在直接制约购房需求释放的同时，也导致了上海一二手房价格的非理性上涨。银行信贷方面的宽松政策，以及不动产较强的抗通胀特性，促使高端投资需求大量入市，导致高端住宅市场供应趋紧，成交均价大幅走高，直接撬动周边二手房市场的明显价格波动。

　　据了解，浦东三林板块目前一手房价格在每平方米21000元左右，而其二手房均价也突破2007年最高峰，达到每平方米18000元左右；闸北中兴板块新盘价格已涨至每平方米30000元左右，导致其周边二手房均价较最高峰时上扬5%，目前价格已达每平方米28000元左右，由于二手房不断破位高走使得目前自住客购买欲望下降，迫使自住客停止追涨，观望气氛浓厚。

　　本月50个楼盘推新房

　　每年的8月份历来是楼市交易的淡季，但今年上海楼市供应量却“逆向而动”。据上海房地产交易中心网上房地产统计数据显示，8月上海将有32个项目推出新房源；加上近期已领证销售的项目，共将有50个左右的项目推出新房源。

　　据悉，8月在网上房地产登记开盘的32个项目中，合并后的新浦东共有8个楼盘，是供应最多的一个区；松江作为供应大户，目前已推出5个楼盘，其次是奉贤、嘉定等郊区区域；市中心也有多个区域有1-2个楼盘推出，如杨浦、闸北、虹口、长宁等，但大多是一些老楼盘推出的新项目。据统计，本次推出的新项目中，90平方米以下的中小房型仍然是楼市供应的热点。

　　记者还了解到，在8月即将上市的众多新盘项目中，位于浦东花木板块的一豪宅项目，将推出其首批公寓房源，预售均价达每平方米46800元，新增预售面积达9.85万平方米，新增面积十分可观。

　　本报记者 陈桂兰
更多精彩内容请进入房产频道
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发彩票 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台