- 10月天津楼市内6区商品房均价12355元 成交下滑
据天津土地交易中心公示资料统计，10月份天津共成交12宗居住类或含居住类用地。天津10月纯住宅用地成交楼面均价2159元/平方米则创下了今年的新高。
据了解，10月天津共推出住宅用地463万平方米，环比增加超过5倍。其中，于11月初成交的津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧地块土地面积248万平方米，是2009年以来土地市场最大的住宅用地。该地块被中信集团以挂牌价36亿元拿下，超过保利8月份20.4亿元拿下的昆仑路西侧地块，此地块很有可能成为天津2009年的“地王”。
如果不计同地块内商业、商服等非住宅性质用地，10月天津纯住宅用地的成交楼面均价则创下今年的新高。据统计，10月天津住宅用地成交楼面均价2159元/平方米，环比略涨3%，创下今年的新高。
地块地段优势明显、配套设施齐全、开发条件成熟是10月天津住宅供地的突出特点，因此其价格也明显高于以往。据统计，10月住宅用地挂牌价格1670元/平方米，环比上涨34%。此外，10月天津住宅用地平均溢价水平达到29%，仅低于9月33%的历史高位。
另据中国指数研究院对全国60个城市土地市场的最新监测，10月份全国土地市场交易也进一步放量，但成交价格下调。据统计，10月份全国60个城市共成交土地800宗，环比增加22%，同比增加225%；成交土地面积4432万平方米，环比增加52%，同比增加292%。
其中，住宅用地成交337宗，环比增加11%，同比增加5倍；成交土地面积2319万平方米，环比增加25%，同比增加7倍。同时，10月全国土地流拍率为9%，略高于9月。从成交价格来看，10月份全国住宅用地楼面地价为2165元/平方米，环比下降20%。
市内六区商品房均价12355元
商品房市场上周成交量继续下降，价格则基本持平，市内六区成交价格则依旧保持每平方米1.2万元以上的高位。据中原地产统计，上周天津新建商品住宅成交29.4万平方米，环比下降了6%；成交均价为7736元/平方米，环比下降了0.1%。
其中，市内六区上周新建商品住宅市场共成交6.08万平方米，环比下降了2.1%；成交均价为12355元/平方米，环比下降了7.4%。其中，红桥区的成交量增幅较为明显，环比上涨了441%�；烦撬那陆ㄉ唐纷≌山�8.99万平方米，环比上涨了18.5%；成交均价为7167元/平方米，环比上涨了2.2%。远郊区县上周共成交新建商品住宅8.23万平方米，环比上涨了3.3%；成交均价为4949元/平方米，环比上涨了7%。上周滨海新区新建商品住宅市场共成交6.08万平方米，环比下降了35.9%；成交均价为7736元/平方米，环比上涨了6.4%。
上周楼市成交量下降 二手房价格涨幅趋缓
上周天津商品房和二手房成交量都出现下滑，而一直持续上涨的二手房价格上周也开始明显增幅趋缓。
经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，11月2日至8日一周内，天津二手房市场成交19.3万平方米，环比下降了5.9 %；成交均价为6136元/平方米，环比上涨了0.7%。与近两个月大都在3%以上的周涨幅相比，上周二手房的价格涨幅明显放缓。
其中，市内六区二手房市场上周共成交8.62万平方米，环比下降了10.8%；成交均价为7953元/平方米，环比上涨了2.9%�；烦撬那址渴谐∩现芄渤山�3.29万平方米，环比上涨了4.7%；成交均价为5013元/平方米，环比下降了1.8%。远郊区县二手房市场上周共成交3.05万平方米，环比下降了6.8%；成交均价为3343元/平方米，环比下降了2.9%。滨海新区二手房市场上周共成交4.33万平方米，环比下降了2.1%；成交均价为5344元/平方米，环比上涨了3%。(每日新报记者安元)
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