- 买房时代 开发商自称有人一层楼一层楼地在买房
如果你在1989年买了一件商品，用了20年,今年想要把它卖掉,那么不但这20年你白用了这件东西,而且你还能赚取10倍的利润，且不必算折旧费用。世上有这样的好事吗？当然有，这件商品就是房子。在南京你现在就得这么算账，因为20年前市区三环以内的房子，最多也就是2000多一平米，而现在至少是20000多一平米。今年，说起来全球性的金融�；戳�，中国经济增速放缓，买房人理应减少，房价也应下降才是，然而包括南京在内的中国的房价却逆市大幅上扬。这种现象让传统的经济学理论瞠目结舌，越发证明了一句流行了近百年的名言：理论是灰色的，而生命之树常青。
生活就是这样，有很多反常的现象，反市场现象。生命存在变数，天上有很多云，你不知道哪一块会下雨。解读这一现象其实也简单，是汹涌的购房潮托起了房价。记得2007年房市低潮时，有专家说南京的存量新房，5年也卖不完，但到今年年末，网上有一个统计数字说南京的存量房仅够卖两三个月了。也就是说，可卖5年的房子，两年就卖完了�？杉暇┣痹诘穆蚍空咧嗔叶甲吡搜�。现在人人都在批评房价涨得太快太离谱，但房子仍卖这么火，你能怪开发商涨价吗？也许有人会说，现在买房的人大概都是有钱人，要么是炒房一族，普通百姓只能是望房兴叹。这种情形当然是有的，我认识的一个房产开发商就跟我说过，他那个新开盘的小区，有人是一层楼一层楼地在买房。但这样的人毕竟还是少数，甚或是极少数，多数买房者事实上正是包括了你我在内的这些普通人�？纯次颐巧肀叩娜税�，我所认识的最多的人是小康之家或准中产甚或是中产阶层人士，他们绝大多数都有两套住房，有的还更多。而当我问他们如果有闲钱准备做什么时，他们无例外地都说：继续买房！他们的心态其实最易解读了，因为如果你只有一套房，那么房价再涨对你来说也是毫无意义，因为你不可能将其套现，自己一家睡到马路上去。所以你至少要有两套房，将其中一套套现，才可以享受到房价上涨带来的“财产性收入”，所以拼了命也得置第二套“业”。我也认识一些低收入家庭的人，他们的住房的确不大，但也千方百计地想要改善住房。实在没有财力的人也因为儿女要结婚成家，不得不节衣缩食地为他们买房提供首付。这些人钱虽不多，但人数众多，合起来也是一个很大的购房群体。我还认识一些来南京打拼，挣了一些小钱想要在此安营扎寨的外地人，他们最大的理想就是买上一套房，上一个南京户口，从而真正融入都市、成为南京人，这些人也不在少数�？杉颐撬Φ氖贝且桓鋈巳硕荚诼蚍康氖贝�，人一有钱就买房的时代，这种情况下房价要不涨也难。
事实上中国自古以来就是以置产置业作为成功者的标志的，现在仍然还是。苏州园林那么有名，说到底也就是某某富商大贾或者退休离职官员的几处房产而已；周庄、同里让世界各地的老外不远万里而来，看的也无非就是大户人家的几间房舍而已；南京的新旅游景点甘熙故居，不也是从前一个叫甘熙的有钱人出资建起来的九十九间半住宅吗？2000多年前的战国末期，秦始皇派大将王翦进攻楚国，带去了举国精兵60万人。王翦是身经百战的老将，又深谙帝王心理，想想看举国的精兵都被自己带走，如果倒过来反秦，秦始皇再凶悍，除了束手就擒还能怎样？为了让皇上放心，王翦把自己打扮成一个贪念十足的贪官，出征前向皇上大要房产和田地，以此来趋吉避凶。而在《红楼梦》中，秦可卿临终时托梦给王熙凤，她早已预见了贾家最后必将破败的结局，劝王熙凤要早做打算，她开出的是什么药方呢？她是建议贾家乘着现在还有钱，在祖坟所在地买些房产地产，放在那里，以后家业破败了，就不愁没有安身立命之处。这就是中国古代对财富的理解不同于西方之处，中国人看重的是房地产，即不动产，而古代西方人似更看重金银珠宝或者钻石，即动产。今天我们的血管里流着的仍然是祖先的血液，DNA数千年不变。(南京 胡瀚霖)
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