- 学者称未来十年可持续买入房产
2010年中国经济怎么走，通胀会不会出现？11月27日，北京师范大学经济研究中心主任钟伟在参加徽商银行主办的“金融同业合作论坛”上接受《金楼市》记者采访时表示，明年中国将迎来温和的通货膨胀，考虑到“货币化”、“城市化”和“人口化”的因素，未来10年左右时间内，对于个人及家庭来说，应该在房地产市场买入买入再买入。
钟伟指出，根据他们的研究报告，2010年，中国四个季度的GDP增长速度预计分别为11%、11%、9%、8%，呈逐渐走弱的趋势，和2009年四个季度GDP增长走势完全相反。同时，明年里推动通胀的实际上是三大因素：1.农产品价格上涨；2.大宗产品价格上涨；3.市政服务公用品价格上涨。
他预测，2010年CPI峰值将达3～3.5%，是温和的通货膨胀，经济形势乐观。同时，货币价格工具最迟今年底就会开始退出，包括今年内央行有可能率先调整银行准备金率，最迟明年二季度进行短期票据调整，2010年内至少加息两次。
至于房地产市场，钟伟认为2010年形势仅次于2009年。今年里，全国房地产销售面积是8亿平方米，销售金额3.6万亿，同比面积增长50%，金额增长80%。预计2010年销售面积接近8亿平方米，均价略微回落，销售总额在3.3万亿左右，全年楼市会有相对温和的调整，但整体形势乐观。
钟伟认为，中国经济增长的动力，三个因素很重要，即“货币化”、“城市化”和“人口化”�！盎醣一笔茄胄谢醣曳⑿兴俣燃�，钱不值钱�！俺鞘谢痹蛴兄谔嵘枨�，工业化创造的是供给，而城市化创造的是需求。至于“人口化”，北师大人口模型结论是：在2025-2027年中国人口数量进入顶峰，达14.8亿至14.9亿人。目前国民的年龄在31-32岁，这意味着中国人口红利还可以再持续10年。
“未来10年内，中国的城市化处于不断扩张中，加上10年的人口红利，对于个人及家庭来说，要做的就是在房地产市场买入买入再买入�！敝游敖ㄒ�。
快报记者 刘果
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