比商品房还贵 经适房这块“唐僧肉”便宜了谁？——中新网
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    比商品房还贵 经适房这块“唐僧肉”便宜了谁？
2009年08月04日 15:09　来源：郑州晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　石家庄市今年推出的首批经适房，因均价高出附近商品房和购房者无继承权，上千套遭弃购。申购者指出，经适房利润超过国家规定的3%，导致定价超高。当地相关部门回应称，虽然开发企业为其下属企业，但该批经适房定价合理，因此不可能降价。(8月3日《新京报》)

　　经适房别沦为“政绩噱头”

　　经济适用房单从字面上来理解，就是“经济”、“适用”，有资格获得这项福利的人群当属城镇低收入人群。武汉、重庆、老河口、石家庄等地发生的经适房“奇闻”，曝出经适房没有真正发挥其应有的作用，成了权势人群“权力自肥”的工具，或者说根本就是一种“政绩噱头”。

　　经济实用、公开透明是经济适用房的“灵魂”。如何让住房福利政策真正惠及低收入、困难群体？笔者认为，政府层面要真正把经适房建设作为施政的一项义务，而不要突出土地的收益最大化。特别重要的是，在户型、区位、价格、配套等方面，都要站在困难群体的立场去考虑，而不能为了政绩而糊弄公众。先前有媒体报道昆明市结构合理的“大户型”经适房很受欢迎就说明了这点。王煜喆

　　经适房这块“唐僧肉”便宜了谁？

　　经济学家茅于轼早就指出，经济适用房扰乱商品房秩序，还给权力寻租提供了机会。现在看来，这话实在有远见。由于制度不透明以及监督机制缺陷，经济适用房早就沦为“唐僧肉”，只是表现形态不同罢了。

　　以前所表现出的形态是经济适用房正在成为权力寻租者的盛宴，比较有影响且有代表性的事件有武汉经济适用房“六连号”事件、重庆经济适用房购房者买房不住违规出租等，这些现象表现出的是当权者与权力接近者获利的事实。

　　石家庄经济适用房弃购事件似乎表现出，还存在另一种分享经济适用房唐僧肉的形态，那就是经适房开发者和其管理者共同获利行为。经适房弃购和经适房“六连号”事件也许只是经适房寻租现象的两个侧面，一面在便宜有机会寻租的购房者，另一面便宜了经适房建设者。当然，对于后者，现在只是猜测。

　　如果大众只能住偏远而设施差的经济适用房，价格又总是高昂如商品房，那么，这样的经适房不建也罢，还是让位给茅于轼先生所建议的共用厕所的廉租房吧。瞿家川

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