- 别让“高房价”成为引才“拦路虎”
因为在南京买不起房，在某媒体工作的小姜最近放弃了心爱的记者岗位，去外地一家杂志做了编辑，在那里，她以每平方米不到3000元的价格很快买了一套住房。因为上海房价高，上海吉尔生化有限公司日前收购了一家美国企业，意图在美国发展，既迎合美国人相信美国货的心理，又躲避高房价带来的高成本。
因为高房价而“出走”的这两个事例，引出一个话题：别让“高房价”成为引才“拦路虎”。
“高房价”对于人才与城市的负面作用，不妨从温州的反思说起。同很多城市一样，温州的“发家”靠的是劳动密集型的加工制造业，而研发设计、现代物流、金融信息等生产性服务业和现代服务业发展滞后。这种产业结构，带来的是温州老板富豪多、产业工人多，而就业于现代服务业的白领却很少。现在，温州同样要向附加值高的“微笑曲线”两端延伸，要大力发展现代服务业，需要大量白领人才。但是，由于老板云集、炒作过度等原因，温州楼房单价普遍在2万元以上，白领人才“居大不易”，严重影响了温州的人才结构、发展潜力和转型升级。这种现象，最近引起了温州上下广泛而热烈的讨论。
温州的反思发人深省。人才的重要不言而喻，而房价的高低常常决定人才的流向。一个地方的楼价，相对于收入、相对于其他城市过高了，势必阻挡人才特别是中高级人才进驻的脚步，进而滞缓城市的转型、削弱城市发展的潜力。目前，我省不少城市和地方都面临发展先进制造业和现代服务业、推进城市转型升级的战略问题，人才结构已由过去的“老板+农民工”变为“老板+白领+农民工”，没有人才不行；房价太高，人才不来，也不行。在今年7月深圳市委召开的深圳市中小企业发展报告会上，企业家们认为，是“高房价”赶走了人才，这已成为制约中小企业转型升级的瓶颈。正基于此，上海市委主要领导近日明确表示：“我不认为房价越高越好，上海的发展取决于人才，如果房价高昂得让人才都不来了，上海有什么希望呢？”正是基于同样的理念与思路，我省沭阳等地提出了“低房价战略”，以低房价促需求、引人才、求发展。
上海深圳等地的抉择，无疑彰显了城市管理者的远见卓识——把房价高低放到事关人才引进、城市转型的战略高度来考量、筹谋、运作。
房地产业是国民经济支柱产业，是地方财政的重要倚赖。但是，假如对“土地财政”倚赖过度，假如对楼市索取过多，表面上抬高的是房价，实际上增加的是市民的住房支出和生活成本。往小里看，不利于楼市的持续健康可持续发展；往大里说，不利于城市的人才引进和转型升级。因此，对城市的管理者来说，从人才引进和城市可持续发展的高度来看待房价问题，协调好眼前利益与长远利益、局部利益与整体利益，这也是一种执政能力的实施与展现，而不仅仅为了当下的财政收入而削弱城市和地方的未来竞争力。
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