- 博士都买不起房 还有多少年轻人能买得起？
11月16日，《中国青年报》刊登的一篇报道称，房价半年涨一千、博士也难买到房，长春蔡博士痛苦又困惑的买房经历成为今年扭曲的楼市和房价的真实写照。
在长春某金融单位工作的蔡博士年初准备买房时本是信心十足：自己工作稳定，月收入6000元，手握40万元积蓄，家庭年收入9万，又处在“房价偏低”的二线城市。然而，一处处楼盘跑下来，蔡博士很快发现自己太自不量力，心仪的房子都要七八千元/㎡，根本买不起。无奈只好把购房标准一降再降，但房价上涨的速度总比他选房的速度快，而且即便有这样的房子，也还总有人比他出手快，深受打击的蔡博士感到心神俱疲。
让我们大胆地假设一下，如果蔡博士到南京来看房的话，一定会遭受更沉重的打击。同样是二线城市，今年的南京楼市更加疯狂。
据易居中国南京CRIC系统统计，2009年预计南京市民人均可支配收入为25434.96元，但一路狂奔的南京房价已达到历史的峰值，三季度全市均价高达7681元/㎡，环比、同比分别增长17.0%、21.8%，江南八区的均价则达到11536元/㎡。近两个月南京房价继续飙涨，10月房价涨幅冲至全国第二，近期城中、河西等板块更是如同坐上了火箭，最高单价分别喊到了5万和3万。
新房价格暴涨的新闻人们都已经听到麻木了，而最新消息显示，南京的二手房成交均价也已经突破万元大关，10月、11月份的二手房成交价达到了10304元/㎡，其中江南八区的二手房成交价一个月大涨了近1000元/㎡。业内人士认为，过高的房价下，刚需已经退场，连不少投资和投机需求也感到吃不消了。
据易居中国南京CRIC系统测算，10月南京的房价收入比已达11.5，超过了警戒线。月收入6000元的蔡博士在长春买套房都很困难，南京的博士们收入或许比他要高一些，但是与更加飞速上涨的房价相比，那点收入实在是不值得一提。
这个问题确实值得深思：如果连月收入稳定的博士都买不起房，那还有多少年轻人能买得起？如果房价超过了多数消费者的购买力，那么眼下的楼市繁荣还能持续多久呢？
本报地产评论员 刘莉
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