- 楼盘不差钱 楼市出现"观望"部分楼盘延期开售
今年的“金九银十”是否会出现？京城楼市还会延续上半年的火热吗？从眼前进入9月之后的情形看，销售盛况恐怕难以为继。一方面，是在部分购房需求释放后，持续数月的涨价让不少潜在消费群体已望而却步，而另一方面，原定于八九月份推出新楼的一些项目纷纷推迟销售计划，改在十一之后甚至11月份开盘，这也让不少人感觉似乎突然间“没房可买”了。
●市场状况●
上周期房、现房成交全面下降
“现在的房子实在是买不起了�！痹诙幕访览降氖勐ゴ�，看房人刘小姐抱怨�；槠诹俳乃湍杏颜獯蟀肽暌恢痹谒拇Σ扰�，但却始终犹豫着没出手�！跋衷谡婧蠡�3月份没拿下，结果越来越贵�！绷跣〗愀嫠弑收�，美利山还算是附近新盘里价格相对低一点的，不过尽管如此，就连二手的价格也在两三个月间涨了几千�！耙�，现在一万八可是2006年年底房价的一倍！”她说道。
和节节上涨的价格“遥相呼应”的，则是观望趋势从“潜伏”变成了开始露出水面。据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周(9月14日至9月20日)北京楼市成交全面下挫，期房签约环比上一统计周期(9月7日至9月13日)下跌5.97%，商品住宅期房签约总量跌破2000套，环比下滑10.98%，现房成交则近四周来首次下挫，环比下降6.39%。随着北京楼市绝大多数项目均有不同程度的提价，各个区的房价普遍“虚高”，导致购房者陷入了新一轮的观望，楼市成交量也呈现螺旋式下降。
●跟踪调查●
部分楼盘确认延期开售
“为什么有的项目一而再、再而三的说要开盘，却一直没信儿？”一位读者打电话到《广厦时代》编辑部提出疑问。而笔者也留意到，尽管在八九月份的开盘项目预告中有近五十个项目说要入市，包括首城国际、中信城、大成郡、美利山等在内的热销盘后期都有推出新楼座的计划，而宣传当中赚足了眼球的京投快线阳光花园、合立方、璞瑅等也曾表示过近期将开盘。然而打电话到售楼处，笔者却被告知，因种种原因推迟开盘。时间大致放在十一之后或是10月底，甚至“需要视具体的情况而定”。询问原因时，工作人员多解释说是由于“国庆时人们出游比较多，看房比较少”，或者“大家的注意力都放在了国庆庆典上，而且这时也不适合有大量人群在售楼处扎堆”。
楼盘延期开售是否和近期楼市出现观望有着直接关联呢？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对此接受了《广厦时代》的采访。
“政府前段时间一直在加强对于捂盘的监管力度，所以那些推迟开盘的项目应该不会出现‘捂盘’的行为，延期多数应该和自身的销售进度有关。当然，也会受到这段时间销量下降的影响。对于郊区项目来说迟开未必合适，但中心区的热销盘就不同了，晚点开、调整一下状态，可能之后反而有更好的效果�！惫嗽撇档�。
“今年的金九银十情况比较特殊，不少楼盘都‘不差钱’，所以改在了十一之后推新盘。当然了，对于一些项目来说，十一期间也的确不适合在售楼处聚集活动�！北收咚婧罅档蕉纺橙认ヅ痰南喙馗涸鹑�，求证“是否延期”及相应的原因时，他解释道。
●预期●
热销盘不愁卖 楼市整体促销有望增加
“因为前段时间楼市一直都很火，所以价格预计还会在高位徘徊一阵，热销盘也恐怕依旧供不应求，但这不可能是所有时间所有楼盘的常态。十一期间或者是10月、11月份，一定会有越来越多的楼盘打折促销。2009年这最后几个月的楼市前途，关键就看10月的销售如何了。因为价格与购买力之间差距越拉越大，导致了部分楼盘必须用打折促销换取销量�！敝芯嗣厥槌こ略品逅档�。
“我们并没有表示过9月会开盘，具体时间应该要到十月下旬之后了，这和我们项目的取证进度有关。即便下半年的整体楼市销量比起6月份的高点可能会走低些，但对于我们这样的热销盘来讲，前期积累了大量的客户，不愁卖�！比认ヅ讨行懦窍喙馗涸鹑嗽诮邮懿煞檬闭庋嫠弑收�。
一边是抢手和“不愁卖”，一边是促销打折，这两种看似相反的状态其实并不矛盾。注意力在少数优质项目上高度集中，而部分郊区项目却不受关注，导致楼市“冷热不均”的状况出现。在前段时间的房展中，数个“特价房”项目已经拉开了本轮促销的大幕。
●专家观点●
2008年颓势不会重现
在今年年底、明年年初，2008年年底的颓势会重现吗？接受《广厦时代》采访的专家对此予以否定。
“去年的此时是低谷，但目前是在3至8月份旺季之后的小调整，不必恐慌。全国的经济形势是在企稳之后向上发展，这和去年大不同；我国的整个城市化进程在发展，北京城市也在高速发展，通胀预期之下资金向楼市聚集也是事实�；谡庑├碛�，楼市不会‘昨日重现’�！敝芯嗣厥槌こ略品迦衔�。
“2008年颓势不会重现。拿去年8月份来说环比价格是下降的，而今年却不同，是上升的。而且库存量不足也是交易量下降的原因之一。在过去的一段时间，高房价挤压了部分刚需人群，而二套房政策收紧又挤压了部分投资人群，这使得楼市会出现一定的调整。然而需要提醒的是，2009年我们的预期和信心都与去年不同了，整体经济又在向上的态势中，这些和去年都有所不同。所以，我们应该保持相对乐观的态度�！敝泄康夭白≌芯炕岣被岢す嗽撇嫠弑收�。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
大发彩票
乐发ll
乐发Ⅶ
凤凰彩票大厅
乐发lx
乐发彩票官方网站
彩神x
乐发彩票
乐发彩票
凤凰彩票大厅
大发彩票
乐发lv
大发彩票
快3彩票app下载
百姓彩票
乐发lv
乐发ll
乐发
乐发app
凤凰彩票
一分时时彩
乐发Vll
大发乐彩app
乐发彩票官方网站
凤凰彩票大厅
乐发lv
快3推荐平台
快3平台
网信快3
快彩彩票
盈彩网投资平台
彩神x
乐发Ⅲ
乐发app
凤凰彩票大厅
彩神app下载安卓版
快3平台
快3官方正版
快3app下载
极速快3
全民彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
凤凰彩票
乐发2
凤凰彩票
网信彩票平台
快盈彩票
乐发彩票
大发彩票app
乐发VI
百姓彩票
凤凰快3
乐发ll
乐发ll
凤凰彩票app下载
盈彩网投资平台
快3app下载
乐发v官网
乐发3彩票APP
乐发III
乐发彩票官方网站
乐发lll
welcome彩神
幸运快3
百姓彩票
500大发
乐发ll
乐发ll
凤凰彩票大厅
快3网站
快3平台推荐
凤凰彩票
一分时时彩
快盈彩票
彩神iv
乐发III
大发购彩
乐发lll
彩神购彩平台
幸运快3
快3平台
快3彩票官网平台
盈彩网投资平台
彩神x
凤凰快3
三分快3
乐发
大发welcome
快3平台
百姓彩票
分分快3
快3app下载
凤凰彩票app
乐发彩票ll
凤凰快3
乐发官网
凤凰彩票app
快盈彩票
网信快3
welcome凤凰彩票
大发彩票app
乐发iv首页
乐发app下载
乐发lll
乐发ll
大发彩票
大小单双平台
大发彩票
凤凰快3
乐发网投平台
乐发lv
乐发v官网
凤凰彩票app
快3网赚
快3软件
welcome彩神
幸运快3
大发官网
网信快3
乐发ll
大发500
大发彩票app
凤凰彩票购彩平台
大发彩票
快3平台官网
快3大小平台
快3彩票
分分快3
一分pk10
极速快3
乐发彩票app下载
500快3
大小单双平台
一分快3
网盟彩票
凤凰快3
welcome凤凰彩票
乐发lll
乐发
凤凰彩票大厅
网信彩票
大发官网
大发10分PK10
大发排列3
乐发∨Il
乐发lv
乐发IV
乐发ll下载app
乐发lv
乐发彩票
pk彩票
大发彩票
welcome凤凰彩票
快3官网
乐发
乐发iv首页
大发彩票
快3正规
乐发
大小单双平台
大发彩票
网盟彩票
凤凰彩票
乐发ll下载app
乐发Ⅶ
乐发app
彩神彩票官方网站
大发彩票
快3软件
快3官方
大发官网
网信快3
大发排列3
盈彩网投资平台
快3app
彩神ll平台
百姓彩票
快3大小平台
乐发app
一分pk10
极速快3
大发彩票
乐发彩票中心
凤凰彩票
凤凰彩票
网盟彩票
网信彩票
网信彩票
乐发
乐发登录入口
乐发lll下载
乐发VI
乐发
凤凰快3
乐发lv
乐发ll
大发排列3
快3彩票官网app
乐发彩票
乐发lv
凤凰彩票
快3助手
乐发3彩票APP
彩神xl
乐发彩票官方网站
彩神vl
welcome彩神
乐发lx
乐发彩票2
乐发彩票中心
乐发彩票官方网站
乐发ll
快3首页
快3官网
大发彩票
快3彩票
乐发1
幸运快3官网
凤凰快3
彩神彩票官网首页
快彩彩票
快3购彩
快3app
三分快3
网信彩票
乐发app
凤凰快3
大发彩票
乐发网投资平台
彩神vl
凤凰彩票登录
全民彩票
乐发彩票app下载
乐发ll官网
乐发lv
乐发彩票ll
乐发彩票中心
乐发官网
乐发快3平台
凤凰快3
网信彩票
快3app
凤凰快3
乐发登录入口
乐发v平台
乐发1
乐发app下载
凤凰快3
乐发ll
快彩彩票
大小单双平台
乐发彩票
乐发welcome
凤凰快3
快3王者
快3平台app下载
彩神vl
welcome彩神
全民彩票
大发官网
乐发app
乐发彩票app下载
乐发官网
彩神彩票
一分时时彩
快3官网
快3安全平台推荐
大发彩票
快3彩票
百姓彩票
一分pk10
彩神彩票
乐发iv
快彩彩票
百姓彩票网站网址
彩神x
快3app
大发彩票
乐发Vll
凤凰快3
乐发彩票官方网站
乐发lll
乐发lll
凤凰彩票大厅
全民彩票
快3平台
凤凰快3
乐发ll官网
乐发lll
乐发Ⅲ
乐发IV
凤凰彩票大厅
彩神xl
百姓彩票
500大发
乐发ll
乐发ll
凤凰彩票大厅
快3网站
快3平台推荐
凤凰彩票
一分时时彩
快盈彩票
彩神iv
乐发III
大发购彩
乐发lll
彩神购彩平台
幸运快3
快3平台
快3彩票官网平台
盈彩网投资平台
彩神x
凤凰快3
三分快3
乐发
大发welcome
快3平台
百姓彩票
分分快3
快3安全平台推荐
凤凰彩票
百姓彩票
一分pk10
乐发ll
大发彩票
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
彩神x
网信平台官网
三分快3
乐发III
乐发lll下载
乐发lll
乐发
幸运快3
乐发lv
凤凰快3
乐发lv
大发彩票app
乐发lll
凤凰彩票
快3下载app
快3首页
快3平台
彩神xl
分分快3
彩神vl
乐发lll
彩神1
大发彩票
凤凰彩票官方网站
乐发lv
快3平台推荐
快3代理
快盈彩票
彩神iv
welcome凤凰彩票
大发彩票
乐发app
网信快3
幸运快3
1分快3平台
网信快3
快3彩票官网平台
大发app
凤凰快3
三分快3
乐发lv
乐发app
大发彩票app
幸运5分彩快3
极速快3
凤凰彩票app
乐发lll安装
乐发ll
乐发lv
大发彩票app
乐发彩票
pk彩票
大发彩票
welcome凤凰彩票
快3官网
乐发
乐发iv首页
大发彩票
快3正规
乐发
大小单双平台
大发彩票
网盟彩票
凤凰彩票
乐发ll下载app
乐发Ⅶ
乐发app
彩神彩票官方网站
大发彩票
快3软件
快3官方
大发官网
网信快3
大发排列3
盈彩网投资平台
快3app
500彩票中快3
大发彩票
官方正规快3彩票平台
凤凰彩票
快3代理
乐发彩票
乐发
百姓彩票
网信彩票
彩神彩票
网信快3
凤凰彩票app下载
盈彩网投资平台
大发app
乐发iv游戏平台
乐发ll下载app
乐发Vll
乐发app
乐发彩票官方网站
凤凰彩票
乐发lll
极速快3
快3下载
乐发彩票中心
乐发lll安装
彩神彩票
快3赚钱平台推荐
乐发Ⅲ
pk彩票
凤凰彩票大厅
百姓彩票
快3平台
乐发VI
乐发
凤凰快3
彩神彩票购彩平台
乐发lll
快3数据分析app
快3官网平台推荐
网盟彩票
凤凰彩票
网信彩票
快盈彩票
乐发3彩票APP
快3在线平台
welcome彩神
快3官方
快3app推荐
大发排列3
盈彩网投资平台
乐发彩票
凤凰快3
乐发彩票
乐发平台
百姓彩票
凤凰彩票官方
快3彩票
乐发app
大发彩票安卓下载
乐发lx
乐发彩票ll
乐发彩票中心
乐发官网
乐发快3平台
凤凰快3
网信彩票
快3app
凤凰快3
乐发登录入口
乐发v平台
乐发1
乐发app下载
凤凰快3
乐发ll
快彩彩票
大小单双平台
乐发彩票
乐发welcome
凤凰彩票大厅
乐发官网
凤凰快3
快3王者
快3平台app下载
彩神vl
大发官网
乐发app
乐发彩票app下载
乐发ll
凤凰快3
大小单双平台
快3官网平台推荐
快3彩票
网信彩票
快盈彩票
凤凰快3
welcome凤凰彩票
凤凰彩票
乐发IV
welcome彩神
百姓彩票平台
大发官网
快3app推荐
乐发∨Il
乐发彩票
凤凰快3
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
大发彩票app
快3彩票
彩神
一分pk10
大发彩票安卓下载
乐发lv入口
乐发app
乐发ll
乐发官网
大发彩票app
一分时时彩
pk彩票
凤凰快3
乐发II
乐发lll
快3网址
快3入口
快彩彩票
大小单双平台
彩神x
网盟彩票
乐发IV
乐发Vll
乐发lv
凤凰彩票app下载
彩神xl
快3平台app下载
快3大发
全民彩票
大发官网
凤凰快3
大发排列3
大发app
彩神welcome登录
一分时时彩
一分快3平台
彩神iv
快3安全平台推荐
凤凰彩票
百姓彩票
一分pk10
乐发ll
大发彩票
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
彩神x
网信平台官网
三分快3
大发彩票
乐发ll登录
乐发III
乐发lll下载
乐发lll
乐发
幸运快3
乐发lv
大发彩票app
乐发lll
凤凰彩票
快3下载app
快3首页
快3平台