税收优惠政策到期仅剩两月 武汉二手房市场难火——中新网
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    税收优惠政策到期仅剩两月 武汉二手房市场难火
2009年10月14日 13:29　来源：荆楚网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“离年底只剩两个多月，二手房交易免营业税的优惠政策，明年还会不会延续?”连日来，不少想买二手房的人向记者咨询。记者了解到，目前，对该优惠政策是否持续，主管部门尚无明确说明。

　　今年开始实施的二手房税收优惠政策，使得原本很多要全额征收营业税的房屋，交易时买卖双方要少支出一大笔费用，直接促成了市场火爆。截至9月第四周，武汉二手房周成交均价已连续三个月稳步上涨，达到4230元/平方米，逼近历史新高。

　　其实，二手房营业税政策经历了几轮变革。2006年6月1日，国家九部委发文，将二手房交易的营业税起征年限从2年延至5年。由于该“5年”期限以房产证办理时间为准，导致市面上交易最为火爆的10年以下房龄的二手房，相当一部分在全额征收营业税的范围内。此举让大部分次新房交易背上了沉重税费，直接导致了2008年二手房市场的低迷。

　　转机出现在去年，根据国务院下发的通知，个人购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税，优惠执行日期暂定至今年12月31日。结果，今年的二手房火得不正常，上半年的成交套数就达到1.4万套，超过去年全年。

　　优惠政策明年会否持续?业内人士认为，去年年底出台税收优惠政策有利于刺激金融�；路康夭灰�、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨较快，从抑制房价角度来讲，税收优惠政策不应延续。但武汉国民经济研究所所长王涛认为，未来的政策以维持稳定为主，不会出现大幅波动，相关税收政策的优惠，估计不会直接全部取消。

　　据一些中介机构预计，税收优惠“倒计时”效应将对四季度的二手楼市影响较大。二手买家有较高的置业欲望，但能否形成成交热潮，要看卖家的定价。（楚天金报）

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直隶巴人的原贴：
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