广州限价房网上放租竟成市 专家表示制度需完善——中新网
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    广州限价房网上放租竟成市 专家表示制度需完善
2009年09月11日 08:45　来源：信息时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　昨日，广州市国土房管局在龙光限价房调查违规转租，一名限价房准业主解释，他的叔叔私自带人看楼。记者发现，网上限价房出租放盘非常流行，且不只一个小区。对此，有专家表示若违规具有一定的普遍性，则要反思政策制度本身，在实践过程中完善制度。

　　按照规定，限价房只能由广州户籍的首次置业者购买，并且5年内不得出租和转让。昨日，在限价房私下违规出租被曝光后，广州市国土房管局中介管理所马上对涉及的2套房源进行现场调查。

　　龙光出租限价房业主现身

　　龙光限价房带客看房的B104号房业主到场配合调查，他表示，自己要到国庆左右才能收楼。原来，这套房只是已签约备案，目前还没交钥匙。

　　业主自称从来没想过要将房子出租，还准备将外地的孩子接到广州新房团聚。他也不知道是什么人将他的房子进行放盘。后来在看了带客看房人的照片后，他承认该人是他的叔叔，但自己并没有委托他放盘。房子还没交钥匙，因此，他的叔叔应该是找物管借钥匙带客看房的。

　　而B105房目前只签了认购协议，还没签订合同。所以房子仍属于开发商所有。目前确实是办公室，不过却开发商临时用作业主签约的办公室。

　　放盘业主多不再接听电话

　　记者在网上发现了很多限价房房源出租信息，而且涉及的楼盘不少，不少房源都是在近期放租的，但受到限价房出租曝光影响，业主的联系电话已经无人接听，甚至是关机。

　　有限价房业主在放租时说，自己是在今年3月份才收楼的。在收楼后才被临时派到外地工作，房子空着不如拿来出租。据了解，在限价房购买人群中，有不少是在公司工作的白领，这些人往往会面临类似的外派问题。

　　对此，广州大学房地产研究所所长陈琳表示，不管在什么情况下都不应该明知故犯违规。但如果违规的理由都具有一定的普遍性，则要反思政策制度本身，在实践过程中完善制度。

　　限价房违规出租这样处理

　　●要求其退还所购买的限价房，依法注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款

　　●依照申请购买时的承诺约定追究法律责任

　　●将购房人相关信息移送中国人民银行的征信机构载入公民个人诚信档案

　　●永久取消其购买限价房资格 （田桂丹）
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