- 北京出台楼市调控新政 遏制房价过快上涨
中新社北京2月23日电 (记者 于立霄)为改善房地产市场调控，遏制房价过快上涨，北京市住房和城乡建设委等部门23日联合发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，多管齐下、出重拳确保房地产市场平稳健康发展。
《实施意见》明确指出，今年将加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。2010年新开工建设和收购政策性住房13.4万套，全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。并结合保障性住房建设，力争再用2年时间全面完成三区三片棚户区改造和中心城区危旧房屋�；ば孕奚扇挝�，解决5万户棚户区居民住房困难。
在土地供应政策上，《实施意见》规定，要增加普通商品住房土地供应，控制商品住房项目单宗土地出让面积，严格地价款首付比例及支付时限，依法追究未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工房地产开发企业的违约责任，并限制其参与土地出让活动。
同时对已供地未开工、已开工未入市的普通商品住房项目，加强监督管理和跟踪服务，力促其开工、上市。
为抑制投资投机性购房，《实施意见》明确规定，在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住房。
针对第二套住房贷款《实施意见》重申，二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例；个人销售普通住房营业税、个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年；未满5年的普通住房和已满5年的非普通住房买卖时，营业税按全额缴纳的，方可享受个人所得税按总额1%缴纳的优惠。
房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。对无证售房、未按规定时限开盘、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等扰乱市场秩序的违法违规行为，将进行严厉打击。
《实施意见》强调，北京将严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为；加强商品住房价格监管，加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。完
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved