杭州今年最贵楼面地价15712元/平方米昨天出炉(楼面地价：每平方米建筑面积分摊到的土地成本)。宁波雅戈尔置业有限公司经过90轮书面竞价，以14.76亿竞得该地块(原杭州商学院地块)。目前，该地块近邻的一个楼盘梧桐公寓的在售均价为15000元/平方米左右。

　　15712元/平方米并非杭州楼面地价的最高纪录。早在2005年3月2日，杭州吴山脚下四宜路地块就曾拍出24032元/平方米的楼面地价。

　　此前的6月25日，杭州“原金松洗衣机厂”地块以12245元/平方米的楼面价出让，被称为“天价”，早先上海新江湾城D1地块群雄之战中也创出了12500元/平方米的纪录。

　　本次杭州出让的四块地均为住宅用地，拍出“天价”的23号地块被称为“地理位置十分优越”，总出让面积36131平方米(约54.2亩)，容积率不大于2.6。有消息称，绿城、万科、广厦等不少知名开发商都相中了这块绝版宝地。

　　该地块出让起价5.8159亿元，竞价一开始各意向单位就展开了激烈的角逐，第一轮最高有效报价9.5亿元，加价幅度达3.6821亿元；第二轮最高有效报价12亿元，加价幅度达2.5亿元；两次加价幅度达6.1821亿元，楼面地价约12774元/平方米，随后，加价一直以千万元左右的幅度进行。争夺方主要为66号买家宁波雅戈尔置业有限公司和55号买家凯德新运(杭州)房地产开发有限公司。

　　杭州房地产市场今年地价和楼面价屡创新高，杭汽发地块，36.3亿元；钱江新城望江地块，34.9亿元；金松地块，16.01亿元；西溪两块宅地，12.21亿元……地价疯涨的背后，业内有观点称，房价又将被推上新一轮高点。

　　国家发改委、国家统计局最新调查显示，5月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格，同比上涨6.6%，涨幅比上月高出1.3个百分点，不过，杭州市建委日前公布的数据却显示，2006年6月份到2007年5月份，杭州市房屋销售价格指数、新建住宅价格指数和二手住宅价格指数的环比变化幅度基本控制在1%以内，个别月份环比甚至出现小幅下跌。

　　绿城管理层人士称，当前土地供应相对不足，城市核心区域的地块仍然存在升值的潜力和空间，这也是飙地厉害的内在动力。而雅戈尔在宁波本地市场就是以开发高品质地产项目而著称的。雅戈尔(600177.SH)2006年实现主营业务收入59.76亿元，同比增长29.12%；实现净利润7.55亿元，同比增长33.68%。其中，房地产收入为19.27亿元，利润率为38.75%，净利润2.7亿元，远远超出西装和衬衫业务净利润的总和。(叶国靖 宗新建)