![](/fileftp/2007/12/2007-12-13/U31P4T47D7993F967DT20071213101145.gif)
针对近期市场上流传的关于“万科等房地产公司在上海、深圳的部分项目已经停工”说法,万科集团执行副总裁肖莉昨天表示,今年万科确实有一些项目的施工计划比年初有所推迟,但所有这些项目都是尚未开盘销售的楼盘。如果“停工”指的是因为缺少资金而停止项目施工的话,那么万科不存在任何停工的情况。
肖莉表示,近期公司方面确实听到了所谓“万科上海城花新园停工”的传言,但该项目还处于规划阶段,尚未开工,既然尚未开工,所谓“停工”就无从谈起了。肖莉称,今年万科确实有一些项目的施工计划比年初有所推迟,但所有这些项目都是尚未开盘销售的楼盘,而公司的这一调整与资金紧张没有任何关系。
有市场人士表示,截至三季度末,万科的“存货”价值高达874亿元,在目前销售不佳的境况下,规模如此巨大的“存货”会增加万科的经营风险。对此,肖莉表示,房地产企业的“存货”既包括拟开发土地,也包括在建开发产品和现房库存;既包括正在销售的项目,也包括尚未完成规划、尚未开工和尚未开盘销售的项目,甚至还包括已经预售但尚未结算的房屋。以万科为例,截至三季度末,万科有约337.9亿元的已销售房屋尚未结算。
“这与人们一般日常所说的‘已经制造完毕但尚未售出的产品’这样一个‘存货’概念存在很大差异。对房地产企业而言,‘已经制造完毕但尚未售出的产品’是现房库存,而现房库存占万科‘存货’的比例非常低!毙だ虮硎,截至今年9月底,公司“存货”为874亿元,其中现房库存仅为50.1亿元,约占5.7%。由于公司今年加大了现房库存的销售力度,同时减少了土地购置,截至三季度末,万科现房库存和拟开发土地的占比均有所下降!巴蚩品浅V厥佣浴婊酢婺5目刂。根据市场情况,公司在年中和三季度两度下调开工计划,目的就是让新项目的开发节奏与市场销售进度相匹配!(记者肖宾)
![](/kpimg/2.gif)
![]() |
更多>> |
|
- [个唱]范范个唱 张韶涵助阵破不和传言
- [情感]男子街头菜刀劫持女友
- [电影]《非诚勿扰》片花
- [国际]乌克兰议员在国会比试拳脚
- [娱乐]庾澄庆说没与伊能静离婚
- [星光]小S台北性感代言
- [八卦]江语晨与周杰伦绯闻成焦点
- [科教]南极科考雪龙船遭遇强气旋