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据亚豪机构统计数据显示,即将到来的3月份计划开盘的房地产项目有26个,与1月、2月相比开盘个数有明显增加,增幅达五成以上。
在3月即将开盘的26个项目中,纯新盘项目有10个,占整体开盘项目的四成,其余项目均为老项目后期开盘。纯新盘项目开盘个数比前两个月有明显增加,成为了3月京城楼市的一大特点。亚豪机构副总经理高姗认为,3月京城楼市开盘项目数量大增,特别是纯新盘项目供应比重大幅增长,说明开发商对春季楼市寄予了很高的期望,这主要和目前已经出台的刺激楼市回暖的政策措施有关。
3月份高档住宅项目的入市力度明显加大。据亚豪机构统计,3月份即将开盘高档住宅项目比例达到了31%,别墅项目有4个,分布在顺义区、密云县等远郊区域,位于三环内高档住宅项目有4个,这些项目拟售均价都在20000元/平方米左右。高姗认为,3月份之所以会有较多的高档住宅项目入市,最主要的因素是受暂!跋尥饬睢钡挠跋。
此外,3月即将开盘的普通住宅项目为14个,其中大部分项目集中在四环以外的区域,这些项目多以小户型产品为主。从项目的价格方面来看,五环外项目目前的拟售价格已经降至9000元/平方米左右,四至五环间的项目拟售均价也下降到11000-13000元/平方米。(记者刘扬)
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