丰台区宋家庄一地块今天开始建设招标，这个地块包括了建筑面积不低于276120平方米的经济适用住房或廉租房，折合套数应在3000套以上。

　　招标的地块是宋家庄顺八条八号地块，这一地块的范围东至宋庄路，西至市制革厂，南至石榴庄路，北至晨光路。总用地面积134368.222平方米，总建筑面积不超过305090平方米，已基本完成三通一平。值得关注的是，这一位于南三环外、四环内的地块，90%的建筑面积规划的是保障性住房。

　　据招标方介绍，这一地块包括经济适用住房(含廉租房)的建筑面积不低于276120平方米，占总建筑面积的90.5%�？梢运�，除了保障性住房，剩下的建筑面积基本用于建设公共配套服务设施。

　　276120平方米能盖多少套房子呢？如果以经济适用房计算，目前本市的政策是:以建筑面积均在90平方米以下，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。如果以每套80平方米计算，276120平方米可以建成3451.5套经济适用住房；如果以廉租房计算，本市的政策是一居室套型建筑面积在40平方米左右，两居室套型建筑面积在60平方米左右。如果以每套60平方米计算，276120平方米可以建成4602套廉租房。因为包含大量保障性住房，顺八条八号地块对开发商的要求相当高。记者在招标公告中看到，开发商必须是在本市注册的，要么是一级资质，要么是开发过30万平方米以上建筑规模的二级资质企业，而且必须没有不良经营记录。此外，为了保证保障性住房的顺利建设，八号地投标不接受联合体投标。

　　截止到目前，本市经济适用房已建成2900万平方米，为19万户家庭解决了住房问题。不过这些经济适用房大部分位于北五环外，像宋家庄这样位于四环以内、近30万平方米规模的项目少之又少。据悉，“十一五”期间本市将建设经济适用房1500万平方米，约合21万套，今年计划开工新增200万平方米。

　　如果顺利，宋家庄保障性住房将今年开工，明年建成。

　　新闻背景

　　宋家庄地区原是北京著名化工区，上个世纪90年代各化工企业引入“清洁生产”方式，90年代中期开始，化工三厂、红狮油漆厂等化工企业纷纷停产搬迁。

　　宋家庄是地铁五号线的终点，以及亦庄轻轨的起点，未来这里将成为北京南城的交通枢纽。（刘扬）