![](/fileftp/2007/12/2007-12-13/U31P4T47D7993F967DT20071213101145.gif)
昨日,武汉市房地产市场预警预报工作小组通报,去年该市房价涨幅较快。但是,随着一系列宏观调控作用持续释放,特别是提高“第二套房”贷款比例、禁止以合同更名方式进行炒房等措施的落实,预计今年房价不会猛涨,小幅上涨的可能性最大。
去年房价上涨24.7%
去年,武汉市商品房成交均价为4706.26元/平方米(含东西湖、江夏和黄陂区),同比增长17.8%。其中,商品住房销售均价为4518.17元/平方米,同比上涨24.7%。二手住房均价为2941.2元/平方米,同比增长21.9%。
点评:将3个远城区纳入后,明显“摊薄”了全市均价。即便如此,去年该市房价涨幅,也是最近几年来“最凶猛的一年”。
销售套数增加三成
去年,商品住房销售面积为1069.89万平方米,同比增长17.7%;套数为112794套,同比增长31.8%。商品住房空置面积50.68万平方米,同比下降60.4%。二手住房成交47448起,同比增长11.8%。小高层、高层住房比例达到82.84%。
点评:旺盛的市场需求,不仅新房销量大增,空置房也跟着俏了一把。
房地产投资增加二成
去年,武汉房地产开发投资为459.75亿元,同比增长25.6%,占全社会固定资产投资的26.5%。其中,住房开发投资为329.54亿元,同比增长21.2%,占房地产开发投资的71.7%。
点评:房地产业仍然是武汉市支柱产业,在各个城市也是如此;诖,对地方政府调控房价的决心,很多人心里也没底。
房贷一年增加90亿元
截至2007年底,去年全市新增房地产各类贷款243.73亿元,占新增金融业贷款的36.7%。其中,新增个人住房商业贷款170.22亿元,比上一年增加90.43亿元。
点评:没地方住总得想办法买房子,房价猛涨,只得咬牙多贷款了!胺颗币凰涤纱硕。
人均住房面积28.25平方米
去年,全市城镇居民人均居住建筑面积为28.25平方米,比2006年人均增加1.39平方米。
点评:犹如买菜,嘴里总叨念着“又涨了”,却越买越多,越买越讲究。原因呢,收入增加了,生活改善了,房子也是如此。(记者苏永华 通讯员谢平)
![](/kpimg/2.gif)
![]() |
更多>> |
|