2月上海楼市成交量创三年来新低
2008年03月03日 13:56 来源:每日经济新闻
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随着天气渐渐回暖,2月底上海楼市的成交量已逐步回升。不过,整个2月期间的成交量还是跌入了上海楼市近三年来的谷底。佑威房地产研究中心的最新数据显示,上海楼市于今年2月跌入了一个冰点,上海商品房和商品住宅(均剔除动迁、配套房,下同)的新增供应量、成交量,均创下2005年以来的最低水平。
数据显示,2月仅成交57.76万平方米,环比下降了57.03%。其中,商品住宅2月仅成交3259套35.34万平米,只相当于2007年周平均成交水平(41.19万平米)的86%。
佑威房地产研究中心分析师黄河滔认为,虽然因春节假期关系2月份历来是楼市成交量低谷,但今年2月,上海楼市跌到了2005年以来的历史最低水平。他认为这是由内在和外部两个压力共同造成的。
一方面,2007年上海共成交2089万平方米商品住宅,较2006年大幅增长了24.53%,达到历年峰值,购房能量得到释放,目前本就处于购买量枯竭后的调整期。
另一方面,自去年9月后不断加强的调控政策,对上海楼市产生了巨大影响。特别是去年9月底国家提高第二套房贷款首付抑制楼市中高档的需求,随后又推出了各种保障性住房政策,使低端购房者也开始观望,楼市分水岭开始形成。
另外,2月的商品房新增供应量为68.05万平方米,较1月下降了60.4%,是2005年以来新增供应最少的月度;坪犹媳硎,这是因为成交低迷,即使推出房源也很可能遭遇滞销的尴尬,由此导致其他更多新盘不愿上市。(李丽)
【编辑:祁智】
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