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北京“我爱我家”房地产经纪公司相关负责人称,进入3月份以来,看房量和交易量双双上升。而21世纪不动产提供的数据显示,北京门店的日均接待客户量,环比2-3倍上涨,日均成交量较2月份上涨了30%左右。 中新社发 追影 摄
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北京“我爱我家”房地产经纪公司相关负责人称,进入3月份以来,看房量和交易量双双上升。而21世纪不动产提供的数据显示,北京门店的日均接待客户量,环比2-3倍上涨,日均成交量较2月份上涨了30%左右。 中新社发 追影 摄
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进入3月份,冷清了许久的房地产市场开始显现出“阳春”气息。北京、上海等一线城市的二手房市场,无论是成交量还是价格走势,皆表现有所“回暖”。
沪二手房指数涨幅创下新高
记者昨日从上海二手房指数办公室得知,2008年3月份,上海二手房指数为2315点,较之2月份上涨44点,涨幅为1.96%,从而成为今年以来涨幅最为明显的一个月。据上海二手房指数办公室提供的资料,3月份上海二手房成交量环比上升约五成左右,当月市场表现先抑后扬,从3月中旬开始发力,成交量开始持续放大。
相关市场调查显示,以经历多月观望之后,上海二手房购房者心态开始有所转变,入市需求明显提升。在今年严格货币政策的前提下,不少投资者开始感受到资金压力,“跳价”现象开始鲜见,使得市场有效成交明显增加。
分析师认为,近期上海二手房市场量价双双上扬,说明在经过一段时间的观望调整后,市场开始出现“季节性复苏”的苗头。但分析师也指出,住房市场的基本面没有发生变化,理性购房将成为近期主流。
京二手房量价齐升
与此同时,进入奥运年的北京二手房市场,在3月份同样表现“回暖”。北京“我爱我家”房地产经纪公司相关负责人称,进入3月份以来,看房量和交易量双双上升。而21世纪不动产提供的数据显示,北京门店的日均接待客户量,环比2-3倍上涨,日均成交量较2月份上涨了30%左右。但北京各家中介也表示,虽然北京二手房市场正在渐渐回暖,但3月份的成交量同比仍有一定下降,表现出平稳上升态势。
21世纪不动产分析师认为,短时间内房地产市场的政策环境不会有太大变化,因此预测3、4月份间,应该是观望氛围变淡、市场逐渐回暖的过程,但价格不会有明显波动。(记者 唐文祺)
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