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久违的排队买房竟然连续两个月内相继出现,且都在长宁区的天山板块——近日,均价卖到21000元/平方米的天山怡景苑的火爆开盘再度引起了沪上各方的关注。昨天,有分析人士表示,天山板块的走热,主要是受天山华庭、天山怡景苑的带动,这除了板块本身在交通、商业、教育等方面的配套齐全之外,更重要的得益于房屋总价较低的缘故。
据知情人士透露,截至昨天,天山怡景苑共放出888个号,昨天安排前300个号来选房,今天是301-500号,明天是500-700号,后天是700-888号去选房。今天合同签掉150套左右,预计在这三天内,开发商可以签掉300套左右,还有的377套在后面一个月里可能签掉一半。这样的销售速度,比之前的“姐妹楼盘”——天山华庭3天卖231套的速度要快。
这些拿号的人是货真价实的真正来买房子的?该人士表示,这888个拿号的人中,最终可能会有一半不会买!氨热缢,很多人都是冲着60平方米的小户型和90多平方米的三房去的,但这两种房源昨天基本上已经卖光了,今、明两天去的人即便是拿到了号也只能选择放弃!
据了解,目前天山板块如海逸花园、天山河畔等二房的面积都在100平方米以上,总价基本都在250万元以上,而天山华庭二房只有80平方米,总价只有160万元,便宜了90万元,天山怡景园的二房90平方米,总价也不到200万元,低了50万元左右。
事实上,除了天山怡景苑之外,小户型楼盘将在6月份形成扎堆上市的态势。恒陇丽晶苑、嘉定的德邑小镇和松江的海派青城、青柠9号线等,推出的都是50-90平方米的小房型公寓,如果这些楼盘都如期上市,将成为今年小户型房源上市最为集中的月份。(记者 杨冬)
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