开发商看好广州楼市 认为已见底有望回暖
2008年06月04日 16:00 来源:羊城晚报
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对于广州楼市走势,很多开发商很有信心。
“当开发商在回归A股、在IPO募集资金以及在进行银行贷款都很困难的时候,当CPI不断地上涨,消费者实际购买力不断地下降的时候,此时的水分就比较少了,所以大家就理性了!背瞧艏畔壑行淖芫砹褐九羲,市民入市时,明明知道贵还买,这种买涨不买跌的心态就是不理性的。而在楼价下跌的时候,认为下降得差不多了,选择入市的心态则是理性的。
恒生集团的叶众窘主要从两点来谈楼市信心的问题:首先,上海、北京和深圳都经历了楼价飙升和虚高的过程,而广州的楼价上涨并没有如此厉害,相对理性;其次,每年都有许多新增的人口涌向广州,使得广州楼价有了支撑点。他认为,目前的楼市已经见底了,媒体和政府要配合引导消费者,帮助他们重拾楼市的理性与信心,那么今年的楼市还是会慢慢地盘整和回暖的。
东莞开发商陈生认为,广州的楼价跟深圳、北京、上海相比还是比较合理的,广州人投资和置业都是很精明的。他认为,一套价值300万元的商品房,租金连1.5万元都收不到,就不值得购买了;如果租金回报有5%—10%,那就是健康的。
【编辑:马金龙】
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