6月份刚过，记者通过采访多家中介对上半年的二手房市场总结发现，成交量基本上与去年同期持平，涨幅为历年来最低，同时，二手房价格在上半年也处于基本停滞状态，仅比2007年底上涨了1.9%。

　　据链家地产统计，2008年前5月二手房成交量为32921套，相比去年同期上涨2.9%，预计整个上半年成交量可达40099套，相比去年同期的39573套，上涨幅度仅为1.3%，为6年同期成交量涨幅新低。

　　业内人士认为，半年内二手房客户需求量并未下降，只是成交周期延长。很难再现往年大幅上涨的盛况。但基于其刚性需求占主体的特性，也不会出现诸如商品房市场那样成交量大幅下降的情况。

　　链家地产统计显示，2008年上半年二手房平均成交价格为9589元/平方米，相比去年上半年的8428元/平方米，涨幅为13.8%，不过，这一涨幅相比去年还是回落了20%左右，因为2007年上半年北京二手房成交均价同比涨幅高达32.3%。

　　统计结果还显示，2008年上半年二手房平均成交价格，相比于2007年年底的9407元/平方米涨幅仅为1.9%。

　　链家地产副总经理金育松表示，今年上半年二手房价基本处于停滞状态，其本质上还是近几年房价上涨过快后的涨幅理性回落。(杨娟娟)