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“目前,大势不好,楼市已经变得弱不禁风了,连单双号限行都成为开发商特别重视的‘新政’,积极想办法应对!本萘私,上周末,由于单双号限行影响购房人看房,开发商不敢贸然开盘,本市开盘量受影响,只有5个新盘上市。另外,开发商和中介公司为减少购房人不能实地看房的不利因素,纷纷推出网上售楼处、网店来力挽楼市人气。
限行再给楼市降温
今年以来,市场观望情绪浓重,使得楼市一直没能改变年初的寒冷,然而,随着单双号限行,一些项目的看房人数急速下降,特别是远郊区项目,这使楼市冷上加冷。一位怀柔的开发商对记者说:“借着人们周末到郊区游玩的光儿,这时候正是我们卖房的最佳时期,平时一个周末我们能接待10几组看房人,但上个周末,我们只接待了5组看房人,其中周日就根本没人来。我们再看两周,如果还这样,我们就准备留2人值班,其他售楼员都放假了!
据了解,由于限行让一些郊区项目没人看房,一些郊区项目准备在城区内设置临时销售处,来城里“抢”客户。
新盘价格暂时“坚强”
目前,多数项目只有在开盘时,才能聚些人气、略见暖意。但受限行的影响,开发商这条“取暖”的方法也受阻了。据了解,因为看房人少,影响了开发商开盘的“勇气”,上周末,本市只有5个项目开盘,且都是抢在限行的前一天7月19日开的盘。
从上周开盘的5个项目来看,限行虽然影响本市的开盘数量,但还没有影响到开盘价格。如上周六开盘的武夷城市左岸,该项目推出两个楼座,其中1号楼均价每平方米7700元,6号楼均价每平方米7500元,开盘前三十名认购客户享受一次性付款97折,商业贷款98折优惠。这个价格与它周边前不久开盘的金隅7090相差不大。再如上周六排号的学院派B座,均价每平方米23000元,一次性付款97折,银行按揭99折,与该项目前不久推出的A座相差不大。业内人士表示,最近一段时间,北京房价经过半年的调整后,进入一个相对的平台期,暂时坚强,但2周时间内,如开盘量、成交量继续萎缩,还有降的可能。(记者李海霞)
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