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上周住宅认购量跌至谷底,房产商正酝酿奥运后新一波促销
随着中国体育健儿在赛场上高奏凯歌,北京奥运会已经完全抢走了房地产市场的“风头”。上周,南京楼市的住宅认购量不足500套,创下了历史最低点。与此同时,开发商频频打出的“促销牌”似乎也难以激起买房人的兴趣,楼市在浓厚的观望氛围中艰难前行。
“这是自网上房地产对楼市的交易数据实施监控以来,单周认购数最低的记录了”,南京市房管部门一位工作人员指着手中数据对记者说。记者了解到,截止到昨天下午四时,南京全市上周(8月11日至8月17日)的住宅认购量只有443套,平均每天只有63套,与过去正常交易日日均300套的数字相比,认购量已经跌去近八成。
在一些业内人士的眼里,南京楼市陷入谷底似乎早在他们的预料之中!坝腥龇矫娴脑蚴窍远准,首先,暑期本来就是房地产市场的淡季,少卖点房子不足为奇!蹦暇┮患抑⑵笠档母涸鹑巳衔,第二个原因是今年楼市的调整期其实从年初就已经开始了,雪灾、地震都抑制了人们的购房需求。而最重要的一点,奥运会将人们关注的焦点彻底从楼市移开,而打算买房的人则对奥运会后房地产市场的走势依然观望。该人士告诉记者,不少企业正在酝酿奥运后的楼市促销方案,预计将在9月份以后陆续推向市场。
其实记者从楼市中了解到,已经有不少楼盘针对目前的市场展开了第二波优惠“攻势”。如一家楼盘使出了“零月供”的绝招,即在购房人交了首付款后,一年内的贷款本息都由开发商来支付,房主可以享受365天“零月供”的无压力生活。而宁南的一家楼盘声称自己的房子少则优惠50万、多则优惠80万,房源约40余套,全部是170平方米至240平方米大房型。不过,即使开发商频频使出“优惠绝招”,房源的销量也一直上不去,上周的全市住宅认购量便是一例明证。知情人士还透露说,前段时间打出无条件退房、返利等旗号的几家楼盘,也没有获得预期的效果,持观望心态的购房人反而越来越多?蠢,要打破楼市的“滞销”迷局,还需要相当长的一段时间。 (马祚波)
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南京上月新增退房28套
南京市房管部门昨日公布了最新一期期房退房名单,在28套新增退房中,城中、城东、河西、江宁等板块均有房源上榜。
此次公布的8月份期房退房共有135套,除去上一期余下的107套房源,本期新增的退房数量为28套,其中多数被退房源和在售房源的价格几乎持平,也有个别楼盘由于近期的优惠促销等原因,其上榜房源的价格比在售价格要高出1000多元。比如城东一处项目的退房共有3套,价格都在每平方米8500元以上,而近期该楼盘推出的尾房优惠价格每平方米还不到7000元,因此房主选择了退房。
业内人士表示,新增退房主要是近期所购,在市场低迷、楼盘打折的背景下,当初购买这些房源的投资客眼见无利可图,只好无奈地选择“离场”。据悉,这些退房将于本月28日在南京市房地产交易登记中心大光路分中心公开摇号销售,感兴趣的市民可登录网上房地产(www.njhouse.com.cn)查看并报名。 (马祚波)
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