9月份上海楼市量价继续双双下挫
2008年10月21日 10:45 来源:中华工商时报
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2008年10月10日,据佑威房地产研究中心统计显示,9月上海一手商品住宅(剔除动迁配套房)的新增供应量为120.66万平方米,成交量却仅为43.69万平方米,环比下滑32.8%,创下上!敖鹁拧甭ナ欣沸碌,成交量只相当于2007年同期的22%。在浓厚难散的观望气氛中,开发商度过了最冷的一个“金九”。 中新社发 井韦 摄
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未来主要看成交量和供应量关系如何变化
据中房上海指数办公室最新调查显示,2008年9月,受国内外经济放缓和金融风暴的影响,上海房地产市场观望气氛浓重,新建商品住宅成交量和平均价格指数继续双双下挫。
2008年9月,中房上海综合指数为2025点,较上月下降23点,环比降幅1.12%。其中分类指数,中房上海住宅指数为1937点,较上月下降23点,环比降幅1.17%;中房上海办公楼指数为2034点,较上月缓降2点,环比降幅为0.1%。
从住宅市场分析,2008年9月上海全市新建住房成交规模91.23万平方米/8959套,较上月减少19.25万平方米/1755套,环比成交面积降幅17.4%,较去年同期相比降幅为70.1%,较前年同期相比降幅为52.2%,从房价指数来看,9月是房价下降第二个月,与7月中房上海住宅指数历史高值1981点相比下降2.22%。下降通道已经打开,未来价格下降如何展开,主要看成交量和供应量关系如何变化及影响变化的利率、税收和心理预期等诸因素。
在2008年9月上海住房市场调查样本中,有32%的公寓楼盘出现价格下降,平均降幅3.3%,有8个楼盘单价下降达到或者超过1000元/平方米,最大降幅个案达到6.7%,单价下降达2000元/平方米,是长宁区北新泾板块中某楼盘。样本中有4个楼盘出现价格上涨,平均涨幅2.4%;ㄔ氨鹗辔镆导绦显抡堑ゼ鄹穹制绲木置。 (记者李刚)
【编辑:蓝玉贵】
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