长春地产管理保障局官员:长春经适房无降价空间
2008年10月31日 16:10 来源:城市晚报
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“长春市经适房不可能降价”,针对长春经适房不经济、是否有降价空间的疑问,长春市房地产管理和住房保障局副局长李晓曼日前明确表示,长春市经适房是以成本价销售,没有降价空间。
长春市今年建设了23万平方米、3780套经济适用房,均价为2150元,较商品房均价大约低1000元/平方米。前两批1900套经适房从8月17日开始发售,迄今已两月有余,目前售出70%。
“如果是去年那种大形势,这些经适房早就抢没了”,李晓曼说。据了解,今年商品房市场低迷对经适房发售产生了一定影响,部分低收入人群对经适房同样产生观望情绪,并期待经适房降价。有市民认为,目前一些与经适房位置相当的商品房,算上各种折扣优惠,均价只比经适房高几百元,并且可以分期付款,相比之下,经适房并不“经济”。
李晓曼说,长春市经适房均价是由成本倒推出来的,其中建房成本850元/平方米,土地800元/平方米,还有道路、绿化、水电增容等配套费用,“实际上,与开发商相比,我们只是少花了260元/平方米的土地出让金和部分行政事业性收费,而我们所用的建材、型材都是品牌的,与商品房相比并不逊色”。
“2150元/平方米的价格已经是我们所能做到的极限,如果产生一些不可预见的因素,这个价格不一定能做得下来,那时政府可能还要往里贴钱”,李晓曼说。
【编辑:杨威】
专题报道:中国政府出招救楼市
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